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パルテノン久留米ロイヤルマーク

福岡県久留米市本町173-2 | 築10年 | 36戸

推定相場
パルテノン久留米ロイヤルマーク
最新データ
2025年6月
売買81件 / 賃貸57件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（24.1万円）を54.1%上回って、久留米市全体の平均（23.2万円）を60.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は34.3〜33.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万14万12万10万
201620172018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の142,000円から2024年には130,429円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・56件）で、平均3,589万円です。4LDKが最も高く平均3,589万円、3LDKは平均3,046万円です。
3LDK
24件
3,046万
4LDK
56件
3,589万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 24件 3,046万 2,680万 3,598万
4LDK 56件 3,589万 2,898万 4,661万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（31.5万円）と比べて2.5万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
31.5万/㎡
16件
4-7階
32.5万/㎡
30件
8階以上
34万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県久留米市本町173-2
築年月2016年1月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数36戸
専有面積72.03m² ～ 91.10m²
分譲会社アトラックス
施工会社アスク工業
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
花畑駅
西鉄天神大牟田線
徒歩12分

学区情報

小学校
荘島小学校
中学校
江南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パルテノン久留米ロイヤルマーク 2016 36戸 37.2万 2,680万
朝日プラザ六つ門 1991 33戸 17.1万 1,280万
アースコート久留米本町 2004 24戸 30.7万 2,480万
グランピア本町 1991 45戸 11.4万 980万
ワイズエステムコート花畑 2014 30戸 30.9万 2,620万
JGM六ツ門 1993 32戸 16.8万 1,080万
アーサー久留米六ツ門ウィング 2005 73戸 25.7万 2,490万
ダイナコート久留米本町 1990 63戸 14.9万 380万
グランピア六ッ門 1987 55戸 17.5万 1,198万
ツインタワー久留米 1991 62戸 18.2万 1,390万
ヒューマンズ六つ門 1992 74戸 19.4万 1,640万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
67件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 30.4万 30.5万 - - 37.9万 37.2万 37.2万
4LDK 33.3万 31.4万 31.3万 31.5万 34.6万 33.4万 33.9万 32.9万
全 81 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.21万/㎡
2025年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,990万 32.83万/㎡
2025年2月 13〜13階 4LDK 90㎡〜 2,898万 31.82万/㎡
2025年2月 13〜13階 4LDK 85㎡〜 3,098万 35.1万/㎡
2025年1月 13〜13階 4LDK 85㎡〜 2,898万 32.83万/㎡
2025年1月 13〜13階 4LDK 90㎡〜 2,898万 31.82万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.21万/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,090万 33.92万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.21万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.6万/㎡
2023年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,040万 33.37万/㎡
2022年5月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 2,940万 35.51万/㎡
2022年1月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 2,790万 33.7万/㎡
2022年11月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 2,790万 33.7万/㎡
2022年11月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 2,940万 35.51万/㎡
2021年8月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 2,790万 33.7万/㎡
2021年8月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.42万/㎡
2021年7月 13〜13階 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.42万/㎡
2021年4月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 2,890万 34.91万/㎡
2021年3月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 2,890万 34.91万/㎡
2021年2月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 2,690万 32.49万/㎡
2021年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,790万 30.63万/㎡
2021年10月 13〜13階 4LDK 90㎡〜 2,760万 30.3万/㎡
2021年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,570万 31.04万/㎡
2021年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.42万/㎡
2021年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,760万 30.3万/㎡
2020年6月 4〜6階 ー 80㎡〜 2,610万 31.53万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,220万 30.83万/㎡
2020年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,790万 30.63万/㎡
2020年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,690万 32.49万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,140万 29.71万/㎡
2020年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,660万 32.13万/㎡
2020年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,790万 30.63万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,240万 31.1万/㎡
2020年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,790万 30.63万/㎡
2019年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,660万 32.13万/㎡
2019年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,890万 31.73万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,240万 31.1万/㎡
2019年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,600万 31.4万/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,790万 30.63万/㎡
2019年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,560万 30.92万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,140万 29.71万/㎡
2019年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,640万 31.89万/㎡
2019年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,600万 31.4万/㎡
2018年9月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,080万 33.82万/㎡
2018年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,480万 29.96万/㎡
2018年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 3,290万 36.12万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.63万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,340万 32.49万/㎡
2017年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,970万 32.61万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の68%）で、平均月額131,872円。4LDKなら月額131,872円が相場です。
3LDK
123,111円
113,000〜135,000円
4LDK
131,872円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
56件
15〜20万
1件
全 57 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,597円/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,449円/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,665円/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 132,000円 1,449円/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,882円/㎡
2024年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 125,000円 1,372円/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,810円/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,637円/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,735円/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,510円/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,570円/㎡
2024年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 142,000円 1,559円/㎡
2024年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 145,000円 1,592円/㎡
2024年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 135,000円 1,700円/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 133,000円 1,846円/㎡
2024年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 135,000円 1,630円/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 133,000円 1,926円/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 137,000円 1,725円/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 137,000円 1,655円/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,874円/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,954円/㎡
2023年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 138,000円 1,667円/㎡
2023年1月 13〜13階 4LDK 80㎡〜 138,000円 1,667円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 113,000円 1,636円/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,597円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,709円/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,638円/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,638円/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,597円/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 121,000円 1,461円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。