朝妻町のマンション相場
福岡県久留米市朝妻町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
朝妻町の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
387万円
㎡単価
17.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価18.1万円に対し、築30年は15.4万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
13.7
平均価格
291
取引実績
14件
平均面積
21㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20122014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡9.5万円から2024年は㎡13.6万円へ、12年間で+42.8%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
12
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
１Ｋ
291
14件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
300円
25㎡〜
・１Ｋ
12.0
2024年第3四半期
330円
25㎡〜
・１Ｋ
13.2
2024年第2四半期
310円
20㎡〜
・１Ｋ
15.5
2023年第3四半期
300円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
2023年第1四半期
330円
20㎡〜
・１Ｋ
16.5
2023年第1四半期
330円
20㎡〜
・１Ｋ
16.5
2023年第1四半期
330円
20㎡〜
・１Ｋ
16.5
2022年第4四半期
300円
25㎡〜
・１Ｋ
12.0
2021年第4四半期
330円
25㎡〜
・１Ｋ
13.2
2019年第4四半期
240円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
朝妻町は久留米市内40地区中31位（上位22%）。
単価13.7。
1つ上の白山町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）