小頭町のマンション相場
福岡県久留米市小頭町 | 103件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
小頭町の中古マンション
103件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
494万円
㎡単価
15.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価11.3万円に対し、築35年は13.2万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は1,687円。
平均㎡単価
13.1
前年比 ▼17.6%
平均価格
512
取引実績
103件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.0万円から2025年は㎡12.6万円へ、16年間で+25.5%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
１ＤＫ
370
26件
１Ｋ
300
26件
３ＬＤＫ
929
13件
２ＤＫ
512
9件
１Ｒ
326
8件
１ＬＤＫ
364
7件
４ＬＤＫ
1,313
7件
２ＬＤＫ
813
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
2025年第2四半期
220円
25㎡〜
・１Ｋ
8.8
2025年第2四半期
500円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
16.7
2025年第1四半期
680円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2024年第4四半期
550円
50㎡〜
・２ＤＫ
11.0
2024年第4四半期
550円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
13.8
2024年第4四半期
330円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
11.0
2024年第4四半期
420円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
10.5
2024年第4四半期
400円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｒ
13.3
2024年第3四半期
470円
35㎡〜
・１ＤＫ
13.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小頭町のマンション一覧（1棟）
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
小頭町は久留米市内40地区中34位（上位15%）。
単価13.1。
1つ上の東合川とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）