新生マンション天神

福岡県久留米市天神町131-2 | 築41年 | 22戸

推定相場

新生マンション天神

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2013201720212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8万/㎡から2026年は13.6万/㎡へ、13年間で70.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の26,500円から2025年には35,000円へ、32.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.8%です。

間取り別の売買相場

17件

277万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	277万	224万	404万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.8万円で、1-3階（11.0万円）と比べて1.8万円（+16.4%）高くなっています。

1-3階

11万/㎡

4件

4-7階

12.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県久留米市天神町131-2
築年月	1985年9月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	22戸
専有面積	16.18m² ～ 24.97m²
分譲会社	永野建設
施工会社	半田建設
管理会社	東福互光
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄久留米駅

西鉄天神大牟田線

徒歩3分

学区情報

小学校

久留米市立日吉小学校

中学校

久留米市立諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新生マンション天神	1985	22戸	13.2万	250万
久留米天神コーポ	1979	-	10.3万	997万
ライオンズマンション久留米ガーデン	1984	48戸	7.4万	499万
ライオンズマンション東町	1991	70戸	17.8万	590万
ヒューマインド久留米天神ステーションレジア	2012	51戸	39.9万	2,880万
ラコント西鉄久留米	2023	56戸	59.0万	2,180万
サンリヤングランタワー久留米	2017	87戸	42.6万	3,098万
ダイアパレス久留米	1985	50戸	16.4万	1,250万
スカイライフ天神	1980	56戸	15.0万	849万
ブライトサンリヤン諏訪	2000	23戸	31.6万	2,980万
ライオンズマンション久留米	1981	41戸	15.7万	1,180万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2019	2021	2025	2026
1R	8.0万	10.0万	11.9万	13.4万	9.2万	13.5万	13.6万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	250万	13.18万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	250万	13.18万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	250万	14.76万/㎡
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	250万	13.18万/㎡
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	250万	13.18万/㎡
2025年4月	中層	1R	20㎡〜	250万	12.29万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	250万	13.18万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	275万	14.5万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	250万	14.76万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	250万	13.18万/㎡
2021年11月	低層	1R	20㎡〜	190万	7.95万/㎡
2021年10月	低層	1R	20㎡〜	250万	10.46万/㎡
2019年7月	高層	1R	15㎡〜	220万	13.12万/㎡
2019年2月	低層	1R	20㎡〜	300万	13.65万/㎡
2017年7月	低層	1R	20㎡〜	285万	11.92万/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	200万	10.04万/㎡
2013年6月	中層	1R	20㎡〜	198万	7.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の70%）で、平均月額28,514円。1Rなら月額26,333円が相場です。

ワンルーム

28,514円

20,000〜40,000円

26,333円

19,000〜31,000円

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,021円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,021円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,849円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,021円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,163円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,385円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,154円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,154円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	1,063円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,294円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,254円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,387円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	31,000円	1,296円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,254円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,830円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,212円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,341円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,212円/㎡
2019年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,686円/㎡
2019年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,333円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,545円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,212円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	20,000円	1,521円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,387円/㎡
2019年12月	高層	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	1,095円/㎡
2019年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,385円/㎡
2019年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,686円/㎡
2019年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,333円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	31,000円	1,476円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	31,000円	1,410円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。