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ドリーム津福

福岡県久留米市津福今町472-18 | 築24年 | 39戸

推定相場
ドリーム津福
最新データ
2026年1月
売買19件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均(16.2万円)を31.5%上回って、久留米市全体の平均(23.2万円)より8.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320152017201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2026年は21.3万/㎡へ、13年間で36.9%上昇しました(年平均+2.8%)。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の83%・15件)で、平均1,915万円です。4LDKが最も高く平均1,915万円、3LDKは平均1,774万円です。
3LDK
3件
1,774万
4LDK
15件
1,915万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 1,774万 1,650万 1,928万
4LDK 15件 1,915万 1,454万 2,253万

階数別の㎡単価

1-5階
17.2万/㎡
13件
6-10階
17.3万/㎡
3件
11-20階
16万/㎡
3件

物件概要

所在地福岡県久留米市津福今町472-18
築年月2002年6月(築24年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数39戸
専有面積77.36m² ~ 90.55m²
施工会社栗木工務店
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
津福駅
西鉄天神大牟田線
徒歩13分

学区情報

小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市立江南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドリーム津福 2002 39戸 21.3万 1,650万
グレイスコート津福 1995 35戸 11.3万 800万
グランピア津福 1992 144戸 18.4万 1,300万
ベルソネール久留米 1992 41戸 16.0万 1,100万

売買データ分析(19件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232026
3LDK - - - - - - 20.8 21.3
4LDK 18.4 18.1 16.8 15.9 15.3 16.4 15.1 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.33万/㎡
2023年6月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,350万 15.09万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,790万 20.75万/㎡
2022年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,480万 16.55万/㎡
2022年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,450万 16.21万/㎡
2020年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,290万 14.72万/㎡
2020年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,390万 15.87万/㎡
2019年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,390万 15.87万/㎡
2019年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,390万 15.87万/㎡
2018年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,490万 17.01万/㎡
2018年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,590万 17.57万/㎡
2018年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,390万 15.87万/㎡
2017年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,590万 18.15万/㎡
2017年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,590万 18.15万/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,590万 18.15万/㎡
2016年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,690万 18.67万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,200万 15.52万/㎡
2014年10月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 1,480万 16.55万/㎡
2013年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,250万 15.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2013年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 95,000円 1,088円/㎡
2013年6月 13〜15階 2LDK 90㎡〜 110,000円 1,222円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。