荘島町のマンション相場
福岡県久留米市荘島町 | 81件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
荘島町の中古マンション
81件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
459万円
㎡単価
26.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.8万円に対し、築30年は13.5万円。築年による価格差は最大114%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。１ＤＫの平均価格は698円。
平均㎡単価
18.0
前年比 ▲54.7%
平均価格
1,003
取引実績
81件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.6万円から2025年は㎡23.2万円へ、17年間で+12.3%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
15
築16-20年
18
築21-25年
22
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,384
29件
１Ｋ
219
18件
４ＬＤＫ
1,525
12件
１Ｒ
183
6件
５ＬＤＫ
2,167
3件
１ＤＫ
407
3件
１ＬＤＫ
495
2件
２ＬＤＫ
930
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
550
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
3,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2025年第3四半期
2,800円
105㎡〜
・５ＬＤＫ
26.7
2025年第3四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
15.7
2025年第3四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,700円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2024年第3四半期
550円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
11.0
2024年第3四半期
550円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
12.2
2024年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第1四半期
500円
50㎡〜
・１Ｋ＋Ｓ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荘島町のマンション一覧（5棟）
エバーライフネアシティ久留米弐番館
築25年
| 15階建
| 189戸
2,280万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買56件
エバーライフネアシティ久留米壱番館
築26年
| 15階建
| 174戸
2,220万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買53件
エバーライフネアシティ久留米
築26年
| 15階建
| 174戸
2,280万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズマンション久留米中央
築33年
| 12階建
| 41戸
1,049万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買26件
久留米明治通パークホームズ
築32年
| 14階建
| 25戸
1,980万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
荘島町は久留米市内40地区中16位（上位60%）。
単価18.0。
1つ上の諏訪野町とは4%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
荘島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市荘島町１４番２２ | 8.6/㎡ | +2.4% | 住宅 | 久留米 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）