荒木町のマンション相場
福岡県久留米市荒木町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
荒木町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,881万円
㎡単価
22.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.0万円に対し、築20年は15.2万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は1,472円。
平均㎡単価
14.8
平均価格
1,128
取引実績
23件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.8万円から2025年は㎡13.4万円へ、17年間で+4.7%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
16
築11-15年
13
築16-20年
15
築21-25年
14
築26-30年
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,321
10件
３ＬＤＫ
1,074
8件
オープンフロア
583
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
470円
築未改装年・
35㎡〜
・オープンフロア
13.4
2022年第4四半期
1,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2021年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2021年第1四半期
950円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2021年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
100㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2020年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2019年第1四半期
960円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7
2018年第3四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荒木町のマンション一覧（4棟）
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
荒木町は久留米市内40地区中26位（上位35%）。
単価14.8。
1つ上の通外町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜40位）
荒木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市荒木町荒木字鷲塚１３１６番７ | 4.3/㎡ | +0.2% | 住宅,店舗 | 荒木 1800m |
| 久留米市荒木町荒木字楢崎１４８１番１７ | 4.0/㎡ | - | 住宅 | 荒木 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）