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エバーライフネアシティ久留米壱番館

福岡県久留米市荘島町330-3 | 築26年 | 174戸

推定相場
エバーライフネアシティ久留米壱番館
最新データ
2026年3月
売買53件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（27.7万円）より0.9%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）を18.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2026年は30.1万/㎡へ、13年間で108.5%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の96,000円から2026年には110,000円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・28件）で、平均2,062万円です。4LDKが最も高く平均2,207万円、3LDKは平均2,062万円です。
3LDK
28件
2,062万
4LDK
25件
2,207万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 28件 2,062万 1,357万 2,750万
4LDK 25件 2,207万 1,556万 2,595万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.6万円で、1-5階（24.1万円）と比べて1.5万円（+6.2%）高くなっています。
1-5階
24.1万/㎡
21件
6-10階
24.7万/㎡
16件
11-20階
25.6万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地福岡県久留米市荘島町330-3
築年月2000年9月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数174戸
専有面積66.17m² ～ 102.30m²
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線
徒歩9分
🚉
花畑駅
西鉄天神大牟田線
徒歩24分

学区情報

小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エバーライフネアシティ久留米壱番館 2000 174戸 27.5万 2,220万
エバーライフネアシティ久留米 2000 174戸 30.6万 2,280万
エバーライフネアシティ久留米弐番館 2001 189戸 30.6万 2,280万
駅南レジデンス 1994 18戸 18.1万 1,050万
ＭＪＲ久留米中央町 1993 46戸 19.0万 1,400万
ニューライフ久留米 1985 51戸 14.4万 798万
エバーライフ久留米中央２ 1999 90戸 34.5万 2,690万
メゾンドプレサージュ 1990 79戸 7.7万 170万
ライオンズマンション久留米中央 1993 41戸 23.2万 1,049万
クリオ久留米セントラルマークス 2019 61戸 39.3万 2,980万
ネオハイツ久留米 1991 53戸 18.0万 1,100万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 18.8万 20.7万 23.1万 - - 24.7万 25.2万 26.5万
3LDK - - 21.2万 23.4万 30.6万 27.0万 28.4万 32.3万
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,220万 27.46万/㎡
2026年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,499万 26.02万/㎡
2026年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.49万/㎡
2026年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.38万/㎡
2026年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.49万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,298万 30.4万/㎡
2026年1月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,499万 26.02万/㎡
2026年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.49万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.93万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.78万/㎡
2025年5月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,890万 19.68万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.48万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.99万/㎡
2025年1月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,398万 27.68万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.75万/㎡
2025年12月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,220万 27.46万/㎡
2025年11月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,499万 26.02万/㎡
2025年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.75万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,550万 22.04万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.52万/㎡
2024年7月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,398万 27.68万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.84万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.16万/㎡
2024年4月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.55万/㎡
2024年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,998万 23.5万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.99万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.16万/㎡
2024年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,298万 26.53万/㎡
2024年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,298万 26.53万/㎡
2024年11月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,080万 21.65万/㎡
2024年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,398万 29.21万/㎡
2024年10月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 1,750万 21.65万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,550万 22.04万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,998万 28.41万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.81万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.62万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,880万 22.11万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,998万 28.41万/㎡
2021年7月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,640万 21.7万/㎡
2021年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,998万 23.06万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.62万/㎡
2020年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,498万 18.25万/㎡
2020年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,998万 23.06万/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.24万/㎡
2019年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,210万 14.97万/㎡
2019年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,998万 23.06万/㎡
2018年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,800万 20.78万/㎡
2018年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.24万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,300万 17.2万/㎡
2017年9月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 1,550万 17.89万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額94,333円。5LDKなら月額116,500円が相場です。
2LDK
86,667円
85,000〜90,000円
3LDK
94,333円
75,000〜120,000円
4LDK
106,889円
100,000〜125,000円
5LDK
116,500円
115,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
23件
10〜15万
36件
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,361円/㎡
2025年8月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,361円/㎡
2025年6月 13〜15階 4LDK 70㎡〜 110,000円 1,541円/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,330円/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,470円/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,372円/㎡
2025年12月 13〜15階 4LDK 70㎡〜 110,000円 1,541円/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,511円/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,511円/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,262円/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,261円/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,190円/㎡
2024年4月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 105,000円 1,299円/㎡
2024年4月 13〜15階 4LDK 70㎡〜 105,000円 1,473円/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,470円/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,470円/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,436円/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,470円/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,073円/㎡
2023年3月 7〜9階 5LDK 70㎡〜 115,000円 1,613円/㎡
2023年2月 7〜9階 5LDK 100㎡〜 115,000円 1,124円/㎡
2023年2月 13〜15階 4LDK 70㎡〜 105,000円 1,473円/㎡
2022年9月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 105,000円 1,299円/㎡
2022年8月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 100,000円 977円/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 100,000円 1,041円/㎡
2022年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,333円/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,122円/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 120,000円 1,249円/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,190円/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,473円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。