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エバーライフネアシティ久留米

福岡県久留米市荘島町330-3、8 | 築26年 | 174戸

推定相場
エバーライフネアシティ久留米
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸72件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（27.7万円）を10.4%上回って、久留米市全体の平均（23.2万円）を31.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20252026
各物件 中央値ライン

賃料の推移

15万12万9万6万
2017201920212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は96,667〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・19件）で、平均2,133万円です。4LDKが最も高く平均2,211万円、3LDKは平均2,133万円です。
3LDK
19件
2,133万
4LDK
14件
2,211万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 2,133万 1,680万 2,750万
4LDK 14件 2,211万 1,780万 2,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.1万円で、1-5階（24.9万円）と比べて5.2万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
24.9万/㎡
10件
6-10階
26.5万/㎡
12件
11-20階
30.1万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県久留米市荘島町330-3、8
築年月2000年9月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数174戸
専有面積66.17m�� ～ 102.30m²
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線
徒歩9分
🚉
花畑駅
西鉄天神大牟田線
徒歩24分

学区情報

小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エバーライフネアシティ久留米 2000 174戸 30.6万 2,280万
エバーライフネアシティ久留米弐番館 2001 189戸 30.6万 2,280万
エバーライフネアシティ久留米壱番館 2000 174戸 27.5万 2,220万
駅南レジデンス 1994 18戸 18.1万 1,050万
ＭＪＲ久留米中央町 1993 46戸 19.0万 1,400万
ニューライフ久留米 1985 51戸 14.4万 798万
エバーライフ久留米中央２ 1999 90戸 34.5万 2,690万
メゾンドプレサージュ 1990 79戸 7.7万 170万
サンリヤン久留米駅前 2015 78戸 35.3万 2,780万
ネオハイツ久留米 1991 53戸 18.0万 1,100万
クリオ久留米セントラルマークス 2019 61戸 39.3万 2,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
3LDK 28.3万 29.4万
4LDK 25.1万 24.7万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.59万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.53万/㎡
2026年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.93万/㎡
2026年3月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,220万 27.46万/㎡
2026年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,499万 26.02万/㎡
2026年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.49万/㎡
2026年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.38万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.59万/㎡
2026年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.49万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,298万 30.4万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.53万/㎡
2026年1月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 1,900万 21.55万/㎡
2026年1月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,499万 26.02万/㎡
2026年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.45万/㎡
2026年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.49万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.33万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,098万 29.39万/㎡
2025年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,398万 27.19万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.48万/㎡
2025年8月 10〜12階 5LDK 100㎡〜 2,798万 27.36万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.93万/㎡
2025年8月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,890万 19.68万/㎡
2025年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,498万 28.33万/㎡
2025年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,298万 27.13万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.78万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.75万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,998万 27.99万/㎡
2025年12月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,220万 27.46万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.33万/㎡
2025年11月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,499万 26.02万/㎡
2025年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.75万/㎡
2025年10月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.45万/㎡
2025年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,298万 26.06万/㎡
2025年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,780万 22.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額93,966円。5LDKなら月額112,000円が相場です。
2LDK
85,000円
85,000〜85,000円
3LDK
93,966円
75,000〜123,000円
4LDK
107,929円
95,000〜125,000円
4SLDK
112,875円
98,000〜135,000円
5LDK
112,000円
110,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
22件
10〜15万
47件
全 72 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,261円/㎡
2026年3月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,361円/㎡
2025年8月 13〜15階 4LDK 70㎡〜 110,000円 1,541円/㎡
2025年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 105,000円 1,299円/㎡
2025年8月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,361円/㎡
2025年8月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 105,000円 1,093円/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,330円/㎡
2025年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 105,000円 1,298円/㎡
2021年3月 7〜9階 5LDK 85㎡〜 110,000円 1,247円/㎡
2021年3月 7〜9階 5LDK 95㎡〜 110,000円 1,114円/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,349円/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 115,000円 1,197円/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,190円/㎡
2020年7月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 105,000円 1,093円/㎡
2020年7月 7〜9階 4SLDK 85㎡〜 98,000円 1,111円/㎡
2020年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 98,000円 1,157円/㎡
2020年6月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 105,000円 1,093円/㎡
2020年6月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 105,000円 1,240円/㎡
2020年6月 7〜9階 4SLDK 85㎡〜 105,000円 1,190円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,401円/㎡
2020年5月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 105,000円 1,093円/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,192円/㎡
2020年4月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 112,000円 1,166円/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,046円/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,349円/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 95,000円 1,175円/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 95,000円 1,174円/㎡
2020年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 105,000円 1,299円/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,190円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,052円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。