駅南レジデンス

福岡県久留米市白山町369-1 | 築32年 | 18戸

推定相場

駅南レジデンス

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201620172018202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の11.6万/㎡から2026年は18.1万/㎡へ、10年間で56.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

18件

866万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	18件	866万	480万	1,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.2万円で、1-3階（12.1万円）と比べて0.1万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

12.1万/㎡

3件

4-7階

12.2万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	福岡県久留米市白山町369-1
築年月	1994年4月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	54.49m² ～ 64.60m²
管理会社	東福互光
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久留米駅

九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線

徒歩3分

学区情報

小学校

久留米市立京町小学校

中学校

久留米市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
駅南レジデンス	1994	18戸	18.1万	1,050万
ニューライフ久留米	1985	51戸	14.4万	798万
エバーライフネアシティ久留米弐番館	2001	189戸	30.6万	2,280万
エバーライフネアシティ久留米	2000	174戸	30.6万	2,280万
エバーライフネアシティ久留米壱番館	2000	174戸	27.5万	2,220万
ＭＪＲ久留米ステーションレジデンス	2010	82戸	50.4万	4,390万
ＭＪＲ久留米中央町	1993	46戸	19.0万	1,400万
サンリヤン久留米駅前	2015	78戸	35.3万	2,780万
アルファフレシア久留米駅前	2016	65戸	40.6万	2,980万
久留米パインハイツ	1982	46戸	14.5万	980万
エバーライフ久留米中央２	1999	90戸	34.5万	2,690万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2024	2025	2026
2LDK	11.6万	10.9万	10.7万	13.2万	11.2万	18.1万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,050万	18.13万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,050万	18.13万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	55㎡〜	650万	11.22万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,050万	18.13万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	480万	8.29万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	850万	13.16万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	50㎡〜	580万	10.65万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	55㎡〜	690万	11.91万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	590万	10.19万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	50㎡〜	590万	10.83万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	620万	10.71万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	620万	11.38万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	580万	10.02万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	50㎡〜	590万	10.83万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	55㎡〜	650万	11.22万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	55㎡〜	600万	10.36万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	680万	11.74万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	680万	11.74万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	680万	12.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。