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ダイアパレス六ッ門

福岡県久留米市本町2-6 | 築25年 | 64戸

推定相場
ダイアパレス六ッ門
最新データ
2025年3月
売買31件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（24.1万円）を14.3%上回って、久留米市全体の平均（23.2万円）を19.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320152018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、12年間で41.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,333円から2025年には111,143円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均1,836万円です。4LDKが最も高く平均2,058万円、3LDKは平均1,836万円です。
3LDK
21件
1,836万
4LDK
10件
2,058万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 21件 1,836万 1,350万 2,259万
4LDK 10件 2,058万 1,653万 2,749万

階数別の㎡単価

1-3階
24万/㎡
17件
4-7階
19万/㎡
8件
8階以上
21.7万/㎡
6件

物件概要

所在地福岡県久留米市本町2-6
築年月2001年3月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数64戸
専有面積67.40m² ～ 84.72m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設 小松建設工業 他
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線
徒歩12分
🚉
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
徒歩21分

学区情報

小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市立江南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス六ッ門 2001 64戸 27.6万 1,980万
ライオンズマンション六ツ門西 1989 21戸 26.1万 1,880万
ダイアパレス三本松公園 1989 32戸 15.8万 1,350万
アーバンクルーザー六ツ門 1992 50戸 - -
ウィング中央町 1985 64戸 17.4万 898万
アーバンパレス久留米センターステージ 2002 44戸 30.4万 2,298万
久留米明治通パークホームズ 1994 25戸 26.7万 1,980万
ライオンズマンション中央町 1990 45戸 18.7万 1,600万
久留米ザ・ミッドタワー 2016 91戸 43.9万 3,280万
第5公建ビル 1985 30戸 8.0万 220万
ライオンズマンション久留米中央 1993 41戸 23.2万 1,049万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820212022202320242025
3LDK 19.4万 18.8万 18.3万 19.3万 - 27.3万 23.3万 26.2万
4LDK - 20.2万 - - 18.8万 19.4万 23.6万 -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.83万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.61万/㎡
2024年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,850万 22.44万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,598万 23.71万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.17万/㎡
2024年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,148万 26.05万/㎡
2024年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,850万 21.84万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,598万 22.78万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,798万 25.63万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,698万 25.2万/㎡
2024年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,298万 27.87万/㎡
2024年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,660万 19.78万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,098万 31.13万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,798万 25.63万/㎡
2023年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,600万 19.41万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,760万 25.09万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,798万 26.68万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,898万 28.16万/㎡
2022年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,550万 18.8万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.25万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.25万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.25万/㎡
2017年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,898万 23.02万/㎡
2017年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,380万 17.35万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.25万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.39万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.25万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.39万/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.39万/㎡
2013年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.02万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の81%）で、平均月額114,853円。4LDKなら月額112,500円が相場です。
2LDK
100,750円
95,000〜105,000円
3LDK
114,853円
75,000〜150,000円
4LDK
112,500円
105,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
35件
15〜20万
2件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 98,000円 1,454円/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,627円/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,627円/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,775円/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,775円/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,334円/㎡
2025年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,334円/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,849円/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,849円/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,923円/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,923円/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,849円/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,849円/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 105,000円 1,273円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,558円/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,409円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,558円/㎡
2021年5月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,251円/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,110円/㎡
2021年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,251円/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,257円/㎡
2020年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,310円/㎡
2020年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,251円/㎡
2020年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,376円/㎡
2020年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,251円/㎡
2019年7月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,534円/㎡
2019年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,310円/㎡
2019年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,534円/㎡
2019年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,310円/㎡
2018年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,310円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。