ライオンズマンション六ツ門西

福岡県久留米市本町4-17 | 築37年 | 21戸

推定相場

ライオンズマンション六ツ門西

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2026年は20.6万/㎡へ、13年間で68.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・17件）で、平均1,911万円です。4LDKが最も高く平均1,911万円、3LDKは平均1,367万円です。

3LDK

9件

1,367万

4LDK

17件

1,911万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	1,367万	750万	2,312万
4LDK	17件	1,911万	950万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（16.7万円）と比べて7.2万円（+43.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.7万/㎡

9件

4-7階

15.1万/㎡

14件

8階以上

23.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県久留米市本町4-17
築年月	1989年1月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	21戸
専有面積	71.99m² ～ 85.66m²
分譲会社	大京
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

久留米駅

九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線

徒歩13分

🚉

西鉄久留米駅

西鉄天神大牟田線

徒歩16分

学区情報

小学校

久留米市小学校・中学校学区

中学校

久留米市立江南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション六ツ門西	1989	21戸	26.1万	1,880万
ダイアパレス六ッ門	2001	64戸	27.6万	1,980万
ダイアパレス三本松公園	1989	32戸	15.8万	1,350万
久留米明治通パークホームズ	1994	25戸	26.7万	1,980万
アーバンクルーザー六ツ門	1992	50戸	-	-
ライオンズマンション中央町	1990	45戸	18.7万	1,600万
ライオンズマンション久留米中央	1993	41戸	23.2万	1,049万
ウィング中央町	1985	64戸	17.4万	898万
ロマネスク六ツ門	1988	41戸	23.9万	1,798万
アーバンパレス久留米センターステージ	2002	44戸	30.4万	2,298万
フォルム久留米六ツ門	1990	29戸	10.6万	214万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

19件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2020	2024	2025	2026
3LDK	-	-	15.3万	11.8万	15.4万	-	14.1万	20.6万
4LDK	12.3万	16.2万	16.7万	10.5万	-	14.3万	40.5万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.12万/㎡
2026年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.15万/㎡
2025年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	750万	10.42万/㎡
2025年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.79万/㎡
2025年12月	9〜10階	4LDK	115㎡〜	4,680万	40.46万/㎡
2024年5月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	950万	11.09万/㎡
2024年12月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	1,498万	17.49万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	980万	13.62万/㎡
2020年4月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.78万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	850万	11.81万/㎡
2019年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	850万	11.81万/㎡
2019年12月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	900万	10.51万/㎡
2018年6月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,280万	16万/㎡
2018年4月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,390万	17.37万/㎡
2018年3月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.95万/㎡
2018年3月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,390万	17.29万/㎡
2018年1月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,400万	17.5万/㎡
2018年12月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,280万	16万/㎡
2018年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.28万/㎡
2018年10月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,390万	17.29万/㎡
2018年10月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,390万	17.37万/㎡
2017年9月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.95万/㎡
2017年5月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,400万	17.5万/㎡
2017年3月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,290万	15.06万/㎡
2017年10月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,390万	17.37万/㎡
2013年9月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	1,050万	12.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	100,000円	1,167円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。