ファミールハイツ久留米参番館

福岡県久留米市野中町1175-1 | 築35年 | 105戸

推定相場

ファミールハイツ久留米参番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.2万/㎡から2026年は13.8万/㎡へ、13年間で13.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の105,333円から2024年には120,000円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・18件）で、平均1,801万円です。4LDKが最も高く平均1,801万円、3LDKは平均1,522万円です。

3LDK

18件

1,522万

4LDK

18件

1,801万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	1,522万	980万	2,229万
4LDK	18件	1,801万	1,150万	2,408万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は15.6万円で、1-5階（15.4万円）と比べて0.2万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

15.4万/㎡

7件

6-10階

15万/㎡

20件

11-20階

15.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	福岡県久留米市野中町1175-1
築年月	1991年2月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	105戸
専有面積	64.31m² ～ 105.95m²
分譲会社	丸紅不動産販売
施工会社	西松建設浅野工事
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南久留米駅

ゆふ高原線

徒歩7分

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西鉄久留米駅

西鉄天神大牟田線

徒歩15分

学区情報

小学校

西国分小学校

中学校

諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミールハイツ久留米参番館	1991	105戸	13.8万	980万
ファミールハイツ久留米弐番館	1991	90戸	13.8万	1,300万
サングレート野中２	2000	41戸	16.7万	1,180万
アルテージュ湯乃坂	2004	27戸	14.2万	1,750万
スカイマンション久留米	1992	99戸	6.1万	105万
ランドゥール久留米レジデンス	2005	54戸	24.8万	2,490万
ポーラスター野中町	2014	64戸	33.0万	2,998万
サングレート野中	1995	41戸	19.1万	1,200万
リベラル久留米	1988	120戸	11.8万	900万
エバーライフ久留米南イーストコート	2007	70戸	25.4万	2,280万
エバーライフ久留米南センターコート	2007	70戸	29.4万	2,100万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	14.8万	-	-	18.1万	20.8万	16.1万	14.7万	13.8万
4LDK	15.9万	14.0万	15.6万	-	16.4万	13.9万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	980万	13.84万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,090万	14.72万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,280万	14.47万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,380万	16.12万/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,150万	13万/㎡
2024年10月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	1,298万	14.21万/㎡
2023年7月	7〜9階	3SSLDK	85㎡〜	1,890万	22.07万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,790万	20.9万/㎡
2023年1月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	1,898万	20.78万/㎡
2023年12月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	1,298万	14.21万/㎡
2023年11月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	1,700万	18.61万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.61万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,270万	17.14万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,090万	24.4万/㎡
2021年3月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	1,650万	15.58万/㎡
2019年8月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	1,480万	13.97万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	1,350万	14.78万/㎡
2018年4月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	1,680万	15.86万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.53万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,030万	13.9万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	790万	10.67万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.53万/㎡
2017年1月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,280万	12.49万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,000万	14.12万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	1,700万	16.05万/㎡
2016年8月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,390万	13.56万/㎡
2016年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,420万	15.55万/㎡
2015年8月	4〜6階	2LDK	85㎡〜	2,000万	23.35万/㎡
2015年1月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	1,350万	12.75万/㎡
2015年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	950万	11.09万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,420万	15.55万/㎡
2015年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.28万/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	1,300万	13.02万/㎡
2014年9月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	1,350万	13.51万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,060万	12.38万/㎡
2014年11月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	1,230万	12.31万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,060万	12.38万/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,080万	12.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額77,800円。4LDKなら月額105,333円が相場です。

3LDK

77,800円

65,000〜120,000円

4LDK

105,333円

98,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,462円/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	65,000円	765円/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	68,000円	918円/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	68,000円	800円/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	68,000円	918円/㎡
2019年8月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	98,000円	925円/㎡
2019年8月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	108,000円	1,019円/㎡
2019年4月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	110,000円	1,038円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。