ランドゥール久留米レジデンス
福岡県久留米市野中町1318-12 | 築21年 | 54戸
最新データ
2023年9月
売買14件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（18.4万円）を34.5%上回って、久留米市全体の平均（23.2万円）を6.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万
20132015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2023年にかけて㎡単価は25.2〜25.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万11万8万5万
2014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の125,000円から2020年には67,000円へ、46.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・6件）で、平均2,787万円です。3SLDKが最も高く平均3,236万円、3LDKは平均2,441万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,441万 |
2,347万 |
2,552万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,236万 |
3,127万 |
3,345万 |
| 4LDK |
6件 |
2,787万 |
2,132万 |
3,700万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市野中町1318-12 |
|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.95m² ～ 100.55m² |
|---|
| 分譲会社 | ランドクリエーション |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | ジャスティス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
25.2万 |
25.8万 |
- |
- |
20.9万 |
- |
- |
24.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
21.9万 |
- |
- |
26.7万 |
26.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
7〜8階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,490万 |
24.77万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.01万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.67万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,050万 |
24.85万/㎡ |
| 2022年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.67万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,330万 |
22.96万/㎡ |
| 2020年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,000万 |
20.9万/㎡ |
| 2018年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.82万/㎡ |
| 2018年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.43万/㎡ |
| 2018年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.58万/㎡ |
| 2015年12月 |
9〜10階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,150万 |
22.46万/㎡ |
| 2015年11月 |
9〜10階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,300万 |
24.03万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,590万 |
25.76万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額75,250円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,215円/㎡ |
| 2016年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,215円/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
70㎡〜 |
79,000円 |
1,126円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
70㎡〜 |
88,000円 |
1,254円/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,515円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。