サングレート野中

福岡県久留米市野中町1123-4 | 築31年 | 41戸

推定相場

サングレート野中

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2026年は19.1万/㎡へ、13年間で33.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201320152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2023年には70,667円へ、11.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,317万円です。4LDKが最も高く平均1,562万円、3LDKは平均1,317万円です。

3LDK

7件

1,317万

4LDK

3件

1,562万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,317万	1,100万	1,473万
4LDK	3件	1,562万	1,388万	1,827万

物件概要

所在地	福岡県久留米市野中町1123-4
築年月	1995年12月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	41戸
専有面積	62.00m² ～ 77.15m²
分譲会社	泰平建設
施工会社	五光建設
管理会社	タッケン管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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南久留米駅

ゆふ高原線

徒歩9分

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西鉄久留米駅

西鉄天神大牟田線

徒歩16分

学区情報

小学校

久留米市立西国分小学校

中学校

久留米市立諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレート野中	1995	41戸	19.1万	1,200万
サングレート野中２	2000	41戸	16.7万	1,180万
リベラル久留米	1988	120戸	11.8万	900万
アルテージュ湯乃坂	2004	27戸	14.2万	1,750万
野中町スカイマンション	1989	35戸	11.0万	650万
ファミールハイツ久留米参番館	1991	105戸	13.8万	980万
ファミールハイツ久留米弐番館	1991	90戸	13.8万	1,300万
ポーラスター野中町	2014	64戸	33.0万	2,998万
エイルマンション諏訪野町	2006	45戸	31.8万	1,700万
サングレード野中2	2000	-	18.8万	1,600万
サンレリウス西国分ブライト	2020	27戸	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	14.4万	-	16.2万	16.6万	-	20.8万	17.6万	19.1万
4LDK	-	17.1万	-	15.3万	18.2万	-	-	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.13万/㎡
2024年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.57万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.76万/㎡
2022年11月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,380万	18.24万/㎡
2021年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,090万	16.56万/㎡
2021年2月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	1,180万	15.3万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.96万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.41万/㎡
2017年7月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,290万	17.05万/㎡
2013年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	900万	14.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額75,333円。4LDKなら月額74,500円が相場です。

3LDK

75,333円

65,000〜90,000円

4LDK

74,500円

72,000〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

29件

8〜10万

13件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,000円/㎡
2023年10月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	72,000円	966円/㎡
2023年10月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	72,000円	933円/㎡
2022年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,000円/㎡
2021年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,129円/㎡
2021年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,277円/㎡
2021年6月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	90,000円	1,056円/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,452円/㎡
2021年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,115円/㎡
2021年1月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	74,000円	959円/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	77,000円	1,229円/㎡
2020年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,176円/㎡
2020年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,139円/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,190円/㎡
2020年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,036円/㎡
2020年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,032円/㎡
2020年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,084円/㎡
2020年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	68,000円	1,079円/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,129円/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,139円/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,190円/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,195円/㎡
2020年12月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	79,000円	1,024円/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,129円/㎡
2020年12月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	74,000円	959円/㎡
2020年11月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	76,000円	985円/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	90,000円	1,056円/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,129円/㎡
2019年2月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	90,000円	1,056円/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,129円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。