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アルテージュ湯乃坂

福岡県久留米市野中町1228 | 築22年 | 27戸

推定相場
アルテージュ湯乃坂
最新データ
2018年12月
売買3件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は14.2万円。周辺エリア平均(18.4万円)より23.1%低く、久留米市全体の平均(23.2万円)より38.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20132017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2023年には85,000円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の53%・19件)で、平均2,261万円です。3LDKが最も高く平均2,261万円、2LDKは平均1,611万円です。
3LDK
19件
2,261万
4LDK
8件
2,011万
2LDK
7件
1,611万
3LDK
2件
2,008万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 2,261万 1,600万 2,933万
4LDK 8件 2,011万 1,133万 2,597万
2LDK 7件 1,611万 1,400万 2,009万
3LDK 2件 2,008万 1,862万 2,153万

物件概要

所在地福岡県久留米市野中町1228
築年月2004年2月(築22年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数27戸
専有面積81.83m² ~ 123.54m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
徒歩10分

学区情報

小学校
久留米市立西国分小学校
中学校
久留米市立諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルテージュ湯乃坂 2004 27戸 14.2万 1,750万
ポーラスター野中町 2014 64戸 33.0万 2,998万
サングレート野中2 2000 41戸 16.7万 1,180万
ファミールハイツ久留米参番館 1991 105戸 13.8万 980万
ファミールハイツ久留米弐番館 1991 90戸 13.8万 1,300万
サングレート野中 1995 41戸 19.1万 1,200万
リベラル久留米 1988 120戸 11.8万 900万
エイルマンション諏訪野町 2006 45戸 31.8万 1,700万
スカイマンション久留米 1992 99戸 6.1万 105万
ランドゥール久留米レジデンス 2005 54戸 24.8万 2,490万
アソシア諏訪野テラス 2012 80戸 38.7万 3,200万

売買データ分析(3件)

全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年12月 10〜12階 3SLDK 120㎡〜 1,750万 14.17万/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,280万 15.65万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(11件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の73%)で、平均月額100,313円。3LDKなら月額100,313円が相場です。
2LDK
85,000円
85,000〜85,000円
3LDK
100,313円
85,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
6件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,158円/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,291円/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 97,500円 1,171円/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,288円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 85,000円 1,033円/㎡
2019年4月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,158円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,201円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,222円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,321円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,321円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,222円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。