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エバーライフ久留米南センターコート

福岡県久留米市野中町1398-1 | 築19年 | 70戸

推定相場
エバーライフ久留米南センターコート
最新データ
2024年9月
売買13件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均(18.4万円)を59.9%上回って、久留米市全体の平均(23.2万円)を27.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の21万/㎡から2024年は29.5万/㎡へ、7年間で40.5%上昇しました(年平均+5.8%)。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万
20132020
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均2,221万円です。3LDKが最も高く平均2,221万円、2LDKは平均1,796万円です。
2LDK
2件
1,796万
3LDK
10件
2,221万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,796万 1,491万 2,100万
3LDK 10件 2,221万 1,880万 2,869万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.2万円で、1-5階(22.8万円)と比べて0.4万円(+1.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
22.8万/㎡
3件
6-10階
23.7万/㎡
6件
11-20階
23.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県久留米市野中町1398-1
築年月2007年6月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
総戸数70戸
専有面積58.64m² ~ 97.03m²
分譲会社ソロンコーポレーション
施工会社高松建設 オークス
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南久留米駅
ゆふ高原線
徒歩5分

学区情報

小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エバーライフ久留米南センターコート 2007 70戸 29.4万 2,100万
エバーライフ久留米南イーストコート 2007 70戸 25.4万 2,280万
エバーライフ久留米南ウエストコート 2007 98戸 29.9万 2,200万
ランドゥール久留米レジデンス 2005 54戸 24.8万 2,490万
グランドシャルマン 1990 26戸 - -
豊国スカイマンション 1989 - 7.7万 149万
豊国スカイマンション国分 1988 133戸 9.2万 180万
スカイマンション久留米 1992 99戸 6.1万 105万
アルファスマート西国分 2014 60戸 35.2万 2,490万
アメイズ国分ファミリエ 2015 26戸 29.9万 2,150万
ファミールハイツ久留米参番館 1991 105戸 13.8万 980万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192020202120222024
2LDK - - - - - 23.9 29.4
3LDK - 22.5 22.6 22.4 23.8 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,100万 29.45万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 1,398万 23.85万/㎡
2021年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.71万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,598万 22.42万/㎡
2021年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,800万 25.25万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.3万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.71万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,590万 22.3万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,080万 21.44万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.7万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.56万/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 95㎡〜 2,080万 21.44万/㎡
2017年3月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 1,740万 20.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額116,875円
3LDK
116,875円
100,000〜130,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,402円/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,542円/㎡
2020年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,612円/㎡
2020年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,613円/㎡
2020年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,753円/㎡
2020年1月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,753円/㎡
2013年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,612円/㎡
2013年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,823円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。