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豊国スカイマンション国分

福岡県久留米市国分町1294-5 | 築38年 | 133戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.2万/㎡から2026年は10.4万/㎡へ、13年間で14.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は21,500〜21,286円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.1万円/㎡
レンジ
9.8〜16.3万円/㎡
市区町村ベースライン 23.1万円/㎡
補正係数 ×0.567
代表面積 19.52㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 180件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・80件）で、平均225万円です。1Kが最も高く平均241万円、1Rは平均225万円です。
1R
80件
225万
1K
8件
241万
間取り件数平均価格最低最高
1R 80件 225万 117万 687万
1K 8件 241万 200万 360万

階数別の㎡単価

1-3階
9.7万/㎡
35件
4-7階
9.9万/㎡
33件
8階以上
9万/㎡
20件

物件概要

所在地福岡県久留米市国分町1294-5
築年月1988-11（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数133戸
専有面積16.00m² ～ 19.52m²
分譲会社豊国開発
施工会社村本建設
管理会社然総合管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
野田バス停駅
大阪環状線 / 阪神本線
徒歩8分
🚉
南久留米駅
ゆふ高原線
徒歩10分

学区情報

小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
豊国スカイマンション国分 1988 133戸 9.2万 180万
豊国スカイマンション 1989 - 7.7万 149万
国分スカイマンション２番館 1990 51戸 14.5万 990万
グランドシャルマン 1990 26戸 - -
エバーライフ久留米南イーストコート 2007 70戸 25.4万 2,280万
エバーライフ久留米南センターコート 2007 70戸 29.4万 2,100万
エバーライフ久留米南ウエストコート 2007 98戸 29.9万 2,200万
国分マンション 1980 12戸 5.6万 320万
ベスタ久留米国分 2004 - - -
アメイズ国分ファミリエ 2015 26戸 29.9万 2,150万
ランドゥール久留米レジデンス 2005 54戸 24.8万 2,490万

売買データ分析（88件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 5.6万 12.3万 9.0万 10.0万 9.5万 9.4万 10.6万 10.4万
1K - - - - - 10.8万 10.4万 -
全 88 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 180万 9.23万/㎡
2026年2月 高層 1R 15㎡〜 210万 10.76万/㎡
2026年1月 高層 1R 15㎡〜 220万 11.28万/㎡
2025年8月 中層 1R 15㎡〜 250万 12.81万/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 200万 10.25万/㎡
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 198万 10.15万/㎡
2025年2月 低層 1K 15㎡〜 200万 10.25万/㎡
2025年2月 低層 1R 15㎡〜 180万 9.36万/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 210万 10.76万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 180万 9.23万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 190万 9.74万/㎡
2025年12月 低層 1R 15㎡〜 199万 10.2万/㎡
2025年11月 高層 1R 15㎡〜 210万 10.76万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 220万 11.28万/㎡
2025年10月 低層 1R 15㎡〜 230万 11.79万/㎡
2024年8月 高層 1R 15㎡〜 170万 8.71万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 190万 9.74万/㎡
2024年7月 低層 1R 15㎡〜 200万 10.25万/㎡
2024年7月 高層 1R 15㎡〜 180万 9.23万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 180万 10.45万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 220万 11.28万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 180万 9.23万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 140万 7.18万/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 210万 10.76万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 230万 11.79万/㎡
2024年5月 高層 1R 15㎡〜 189万 9.69万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 150万 7.69万/㎡
2024年2月 低層 1R 15㎡〜 143万 7.33万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 190万 9.74万/㎡
2023年8月 高層 1R 15㎡〜 170万 9.95万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 215万 11.02万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 200万 10.25万/㎡
2023年11月 中層 1R 15㎡〜 150万 7.69万/㎡
2023年11月 中層 1R 15㎡〜 170万 8.71万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 180万 9.23万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 110万 5.64万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 180万 9.23万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 210万 10.76万/㎡
2022年1月 高層 1R 15㎡〜 190万 9.74万/㎡
2022年11月 中層 1R 15㎡〜 230万 11.79万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 250万 12.81万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 190万 9.74万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 200万 10.25万/㎡
2021年6月 高層 1R 15㎡〜 170万 8.71万/㎡
2021年5月 高層 1R 15㎡〜 180万 9.23万/㎡
2021年4月 低層 1R 15㎡〜 100万 5.13万/㎡
2021年3月 高層 1R 15㎡〜 120万 6.15万/㎡
2021年3月 中層 1R 15㎡〜 230万 11.79万/㎡
2021年3月 中層 1R 15㎡〜 150万 7.69万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 240万 12.3万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（306件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の81%）で、平均月額21,218円。1Kなら月額23,609円が相場です。
ワンルーム
21,218円
14,000〜35,000円
1R
20,886円
17,000〜28,000円
1K
23,609円
18,000〜30,000円
全 306 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,228円/㎡
2026年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,025円/㎡
2026年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 973円/㎡
2026年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,127円/㎡
2026年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 974円/㎡
2026年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 18,000円 922円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 974円/㎡
2026年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,462円/㎡
2026年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,287円/㎡
2026年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 1,111円/㎡
2026年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,281円/㎡
2026年1月 高層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,178円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,228円/㎡
2026年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,282円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 973円/㎡
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,639円/㎡
2025年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 1,111円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 21,500円 1,101円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,793円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,228円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 974円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 18,000円 922円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 973円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 974円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,076円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,228円/㎡
2025年7月 高層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 973円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,462円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,287円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 19,000円 1,111円/㎡

他 276 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。