エバーライフ久留米南イーストコート

福岡県久留米市野中町1398-1 | 築19年 | 70戸

推定相場

エバーライフ久留米南イーストコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の22.9万/㎡から2026年は33万/㎡へ、7年間で44.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均2,214万円です。4LDKが最も高く平均2,329万円、2LDKは平均2,041万円です。

2LDK

6件

2,041万

3LDK

9件

2,214万

4LDK

6件

2,329万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,041万	1,430万	2,490万
3LDK	9件	2,214万	1,950万	2,990万
4LDK	6件	2,329万	2,235万	2,529万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.8万円で、1-5階（25.4万円）と比べて6.4万円（+25.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

25.4万/㎡

2件

6-10階

25.9万/㎡

10件

11-20階

31.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県久留米市野中町1398-1
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	70戸
専有面積	61.15m² ～ 93.33m²
分譲会社	ソロンコーポレーション
施工会社	大末建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南久留米駅

ゆふ高原線

徒歩6分

🚉

久留米高校前駅

ゆふ高原線

徒歩28分

学区情報

小学校

久留米市小学校・中学校学区

中学校

久留米市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーライフ久留米南イーストコート	2007	70戸	25.4万	2,280万
エバーライフ久留米南センターコート	2007	70戸	29.4万	2,100万
エバーライフ久留米南ウエストコート	2007	98戸	29.9万	2,200万
ランドゥール久留米レジデンス	2005	54戸	24.8万	2,490万
グランドシャルマン	1990	26戸	-	-
豊国スカイマンション	1989	-	7.7万	149万
豊国スカイマンション国分	1988	133戸	9.2万	180万
スカイマンション久留米	1992	99戸	6.1万	105万
アルファスマート西国分	2014	60戸	35.2万	2,490万
アメイズ国分ファミリエ	2015	26戸	29.9万	2,150万
ファミールハイツ久留米参番館	1991	105戸	13.8万	980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	21.7万	-	-	25.2万	26.6万	25.4万
2LDK	22.9万	-	23.7万	-	-	34.9万	40.7万
3LDK	-	24.6万	28.2万	28.2万	27.7万	32.2万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.36万/㎡
2026年2月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.72万/㎡
2025年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.36万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.03万/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,430万	23.39万/㎡
2025年3月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,299万	27.9万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.45万/㎡
2025年12月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.72万/㎡
2025年11月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	2,490万	40.72万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,998万	26.85万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,098万	28.19万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,098万	28.19万/㎡
2024年10月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	2,350万	25.19万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,098万	28.19万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,098万	28.19万/㎡
2022年9月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	1,450万	23.72万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,098万	28.19万/㎡
2021年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,900万	20.36万/㎡
2021年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,150万	23.04万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.61万/㎡
2019年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,398万	22.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,213円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。