国分スカイマンション２番館
福岡県久留米市国分町1276-1 | 築36年 | 51戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は14.5万円。周辺エリア平均（18.5万円）より21.9%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）より37.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、9年間で106.3%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・14件）で、平均181万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,089万円、１Ｋは平均181万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
14件 |
181万 |
108万 |
235万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
787万 |
400万 |
1,173万 |
| １Ｒ |
4件 |
187万 |
100万 |
271万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
1,089万 |
771万 |
1,455万 |
| 3LDK |
5件 |
1,062万 |
990万 |
1,296万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市国分町1276-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.08m² ～ 68.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 豊国開発 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
14.6万 |
15.1万 |
14.5万 |
14.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.48万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.48万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.48万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
15.06万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
14.59万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
480万 |
7.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額57,200円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
52,000円 |
799円/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
62,000円 |
903円/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
947円/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
52,000円 |
799円/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
845円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。