メゾン・ド・プレミス

福岡県久留米市野中町330-1 | 築36年 | 73戸

推定相場

メゾン・ド・プレミス

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2026年は7.7万/㎡へ、13年間で21.4%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の29,750円から2025年には24,553円へ、17.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・57件）で、平均266万円です。1DKが最も高く平均412万円、1Rは平均254万円です。

8件

254万

57件

266万

1DK

6件

412万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	254万	199万	344万
1K	57件	266万	140万	596万
1DK	6件	412万	345万	467万

階数別の㎡単価

1-3階

9.5万/㎡

60件

4-7階

9.2万/㎡

12件

物件概要

所在地	福岡県久留米市野中町330-1
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	73戸
専有面積	16.17m² ～ 36.82m²
施工会社	新井組
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

南久留米駅

ゆふ高原線

徒歩10分

学区情報

小学校

久留米市小学校・中学校学区

中学校

久留米市立諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・プレミス	1990	73戸	8.6万	220万
サングレード野中2	2000	-	18.8万	1,600万
サンレリウス西国分ブライト	2020	27戸	-	-
野中町スカイマンション	1989	35戸	11.0万	650万
国分スカイマンション２番館	1990	51戸	14.5万	990万
豊国スカイマンション	1989	-	7.7万	149万
豊国スカイマンション国分	1988	133戸	9.2万	180万
ソレイユ合川	2006	-	-	-
サングレート野中	1995	41戸	19.1万	1,200万
ランドゥール久留米レジデンス	2005	54戸	24.8万	2,490万
サングレート野中２	2000	41戸	16.7万	1,180万

売買データ分析（72件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	9.6万	9.5万	8.5万	8.7万	10.3万	7.6万	8.1万	7.7万
1R	12.1万	-	-	-	-	10.8万	-	-
1DK	-	-	-	-	9.1万	-	-	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	25㎡〜	220万	8.63万/㎡
2026年3月	低層	1K	25㎡〜	180万	6.6万/㎡
2026年3月	低層	1K	25㎡〜	199万	7.3万/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	190万	7.46万/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	220万	8.63万/㎡
2026年1月	低層	1K	25㎡〜	200万	7.82万/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	160万	6.28万/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	250万	9.77万/㎡
2025年3月	低層	2DK	35㎡〜	220万	5.98万/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	248万	9.73万/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	250万	9.77万/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	140万	5.09万/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	190万	8.89万/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	150万	7.02万/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	170万	6.86万/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	170万	7.44万/㎡
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	199万	10.85万/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	218万	11.88万/㎡
2023年4月	低層	1DK	35㎡〜	350万	9.51万/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	290万	11.38万/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	190万	8.89万/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	260万	10.48万/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	250万	10.95万/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	180万	8.42万/㎡
2023年10月	低層	1DK	35㎡〜	320万	8.7万/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	135万	6.32万/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	140万	7.63万/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	150万	8.18万/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	165万	9万/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	230万	12.54万/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	190万	8.89万/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	220万	8.07万/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	220万	10.3万/㎡
2020年7月	高層	1K	25㎡〜	220万	8.6万/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	250万	9.81万/㎡
2020年3月	低層	1K	15㎡〜	210万	11.58万/㎡
2020年11月	高層	1K	25㎡〜	190万	7.43万/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	190万	8.89万/㎡
2019年3月	低層	1K	20㎡〜	200万	9.36万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	220万	12.13万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	250万	11.7万/㎡
2019年2月	中層	1K	25㎡〜	260万	9.53万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	210万	9.83万/㎡
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	180万	8.42万/㎡
2018年4月	低層	1K	15㎡〜	160万	8.65万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	160万	8.82万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	190万	10.47万/㎡
2018年1月	中層	1K	25㎡〜	210万	8.24万/㎡
2017年8月	中層	1K	25㎡〜	300万	11.72万/㎡
2017年2月	中層	1K	25㎡〜	300万	11.72万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（345件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額26,562円。1DKなら月額36,441円が相場です。

ワンルーム

21,737円

19,000〜30,000円

26,273円

21,000〜35,000円

26,562円

18,000〜45,000円

1DK

36,441円

33,000〜41,000円

全 345 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	20,000円	1,090円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	23,000円	1,076円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	30,000円	1,176円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	23,000円	1,076円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	26,000円	1,020円/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	21,000円	1,157円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	23,000円	1,076円/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	20,000円	1,102円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	27,000円	982円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	27,000円	989円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	26,000円	1,015円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	21,000円	1,157円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	28,000円	1,098円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	22,000円	1,029円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	23,000円	1,076円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	20,000円	1,090円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	30,000円	1,176円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	23,000円	1,076円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	26,000円	1,020円/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	21,000円	1,157円/㎡
2025年2月	低層	1DK	35㎡〜	36,000円	978円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	30,000円	1,099円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	28,000円	1,026円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	23,000円	1,076円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,102円/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	18,000円	992円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	19,000円	889円/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	18,000円	992円/㎡
2025年12月	低層	1DK	35㎡〜	33,000円	896円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	24,000円	879円/㎡

他 315 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。