エバーライフ櫛原
福岡県久留米市日ノ出町8 | 築31年 | 41戸
最新データ
2022年2月
売買18件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は18.0万円。周辺エリア平均（14.8万円）を21.6%上回って、久留米市全体の平均（23.2万円）より22.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.8万/㎡から2022年は18万/㎡へ、6年間で4.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均1,663万円です。4LDKが最も高く平均1,842万円、３ＬＤＫは平均1,468万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,712万 |
1,387万 |
2,036万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,468万 |
1,407万 |
1,529万 |
| 3LDK |
10件 |
1,663万 |
1,267万 |
2,238万 |
| 4LDK |
8件 |
1,842万 |
1,472万 |
2,309万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市日ノ出町8 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.70m² ～ 81.00m² |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
久留米駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / ゆふ高原線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
- |
19.6万 |
- |
- |
18.1万 |
18.0万 |
| 3LDK |
18.8万 |
20.7万 |
16.8万 |
18.5万 |
16.4万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.04万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.04万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.35万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,400万 |
18.31万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
16.44万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.74万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.76万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
16.44万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.55万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.15万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.75万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,630万 |
20.13万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.66万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.51万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
19.14万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.46万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.01万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額80,600円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,142円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,281円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,218円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,218円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,065円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。