セレンシオ櫛原町
福岡県久留米市櫛原町91-1 | 築9年 | 34戸
間取り別の売買相場
3LDK
3,423万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,423万 | 2,920万 | 3,925万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市櫛原町91-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-02（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 73.44m² ～ 125.00m² |
| 分譲会社 | 辰巳開発 |
| 施工会社 | 大島組 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
西鉄櫛原町バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
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徒歩11分
櫛原駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
日吉小学校
中学校
櫛原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレンシオ櫛原町 | 2017 | 34戸 | 36.0万 | 2,920万 |
| サングレート櫛原 | 1998 | 80戸 | 20.2万 | 1,700万 |
| ライオンズマンションマキシム櫛原 | 1990 | 66戸 | 11.9万 | 600万 |
| グランドサンリヤン櫛原町 | 2009 | 50戸 | 33.0万 | 2,800万 |
| ライオンズマンション櫛原町 | 2002 | 30戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| エバーライフ櫛原 | 1995 | 41戸 | 18.0万 | 1,380万 |
| ランドゥールシティ久留米 | 2003 | 38戸 | 31.3万 | 2,890万 |
| グランドオーク日吉町 | 2024 | 51戸 | - | - |
| エステートマンション久留米医大前壱番館 | 1990 | 14戸 | 11.6万 | 780万 |
| プレミスト日吉町 | 2015 | 34戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション日吉町 | 1991 | 51戸 | 13.9万 | 450万 |
久留米市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,397円 | 3,904 |
| 1DK/1LDK | 5.4万円 | 1,390円 | 4,521 |
| 2K/2DK | 3.9万円 | 956円 | 900 |
| 2LDK | 5.6万円 | 984円 | 3,492 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 911円 | 1,531 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 41.4万 | 36.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,920万 | 36.05万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。