ビブレ久留米
福岡県久留米市西町1180-4 | 築38年 | 40戸
最新データ
2025年11月
売買14件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（23.3万円）より35.4%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）より35.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.2万/㎡から2025年は14.8万/㎡へ、8年間で4.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420152016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2021年には63,750円へ、8.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の49%・26件）で、平均326万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,775万円、１Ｒは平均209万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
4件 |
604万 |
600万 |
611万 |
| １Ｒ |
4件 |
209万 |
170万 |
230万 |
| １Ｋ |
26件 |
326万 |
179万 |
814万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
1,032万 |
700万 |
1,414万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
1,067万 |
640万 |
1,400万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,775万 |
1,077万 |
2,800万 |
| オープンフロア |
2件 |
630万 |
600万 |
659万 |
| １ＤＫ |
2件 |
350万 |
326万 |
373万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市西町1180-4 |
|---|
| 築年月 | 1988年1月（築38年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.92m² ～ 89.25m² |
|---|
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
14.8万 |
- |
14.0万 |
14.0万 |
14.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
13.0万 |
21.9万 |
- |
- |
| 3DK |
14.2万 |
12.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,300万 |
15.05万/㎡ |
| 2025年11月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,300万 |
14.57万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
13.98万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
13.98万/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
22.34万/㎡ |
| 2022年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,398万 |
21.37万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
13.98万/㎡ |
| 2020年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
930万 |
12.97万/㎡ |
| 2019年7月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,198万 |
14.82万/㎡ |
| 2018年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.64万/㎡ |
| 2018年4月 |
5〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
700万 |
12.24万/㎡ |
| 2018年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,098万 |
19.2万/㎡ |
| 2017年5月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.21万/㎡ |
| 2017年10月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額63,333円。3DKなら月額68,333円が相場です。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,182円/㎡ |
| 2021年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2021年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,273円/㎡ |
| 2021年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2020年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2020年12月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,273円/㎡ |
| 2019年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
70,000円 |
930円/㎡ |
| 2019年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2019年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,184円/㎡ |
| 2016年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,091円/㎡ |
| 2015年5月 |
9〜10階 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,311円/㎡ |
| 2014年11月 |
9〜10階 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,136円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。