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サンリヤン花畑駅東

福岡県久留米市花畑3丁目11-1 | 築15年 | 24戸

推定相場
サンリヤン花畑駅東
最新データ
2018年5月
売買10件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.5万円。周辺エリア平均(28.3万円)より10.0%低く、久留米市全体の平均(23.2万円)を9.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2018年は27.5万/㎡へ、5年間で17.1%下落しています(年平均-3.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
3,559万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 3,559万 2,640万 5,040万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階(27.6万円)と比べて2.3万円(+8.3%)高くなっています。
1-3階
27.6万/㎡
7件
4-7階
29.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県久留米市花畑3丁目11-1
築年月2011年12月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積75.35m² ~ 93.47m²
分譲会社西日本鉄道
施工会社中村建設
管理会社西鉄不動産
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
花畑駅
西鉄天神大牟田線
徒歩4分

学区情報

小学校
久留米市立金丸小学校
中学校
久留米市立諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンリヤン花畑駅東 2011 24戸 25.5万 2,380万
ダイナコート久留米レジックス 1991 50戸 13.7万 250万
サンリヤン花畑クレール 2017 36戸 39.8万 3,600万
新生マンション花畑 1986 24戸 14.8万 980万
エクセレントパレス 1985 32戸 14.4万 1,198万
パーク・サンリヤン花畑 2015 112戸 34.1万 2,680万
ウィーヴ花畑マークタワー 2007 23戸 31.1万 2,490万
ブライトサンリヤン諏訪 2000 23戸 31.6万 2,980万
サンリヤン花畑駅前 2006 27戸 36.9万 3,590万
メゾンドプロスペール 1990 48戸 8.1万 170万
グランドオーク花畑 2013 39戸 44.6万 4,490万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172018
3LDK 33.1 27.6 28.1 28.3 27.5
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年5月 低層 3LDK 90㎡〜 2,380万 25.47万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.44万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 90㎡〜 2,690万 29.91万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.88万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 80㎡〜 2,450万 29.08万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.28万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 90㎡〜 2,790万 29.85万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.61万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,500万 29.68万/㎡
2013年10月 高層 3LDK 80㎡〜 3,080万 36.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額149,333円
3LDK
149,333円
135,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 低層 3LDK 75㎡〜 153,000円 2,030円/㎡
2014年3月 高層 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,669円/㎡
2013年12月 低層 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,899円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。