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ダイナコート久留米レジックス

福岡県久留米市西町930-1 | 築35年 | 50戸

推定相場
ダイナコート久留米レジックス
最新データ
2026年1月
売買44件 / 賃貸203件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.7万円。周辺エリア平均（23.3万円）より41.1%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）より40.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2026年は13.7万/㎡へ、13年間で5.2%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の36,000円から2026年には30,667円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは14.9%です。

間取り別の売買相場

1K
44件
298万
間取り件数平均価格最低最高
1K 44件 298万 151万 453万

階数別の㎡単価

1-3階
14.9万/㎡
5件
4-7階
12.5万/㎡
11件
8階以上
12.7万/㎡
28件

物件概要

所在地福岡県久留米市西町930-1
築年月1991年8月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数50戸
専有面積16.10m² ～ 20.52m²
分譲会社ダイナ
施工会社国場組
管理会社応和管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
花畑駅
西鉄天神大牟田線
徒歩3分

学区情報

小学校
久留米市立金丸小学校
中学校
久留米市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイナコート久留米レジックス 1991 50戸 13.7万 250万
サンリヤン花畑クレール 2017 36戸 39.8万 3,600万
サンリヤン花畑駅東 2011 24戸 25.5万 2,380万
新生マンション花畑 1986 24戸 14.8万 980万
エクセレントパレス 1985 32戸 14.4万 1,198万
パーク・サンリヤン花畑 2015 112戸 34.1万 2,680万
メゾンドプロスペール 1990 48戸 8.1万 170万
ブライトサンリヤン諏訪 2000 23戸 31.6万 2,980万
ウィーヴ花畑マークタワー 2007 23戸 31.1万 2,490万
サンリヤン花畑駅前 2006 27戸 36.9万 3,590万
サンリヤン花畑２ 2002 50戸 37.2万 3,299万

売買データ分析（44件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 11.3万 11.4万 11.0万 14.1万 13.6万 12.9万 12.4万 13.7万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 250万 13.73万/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 199万 9.83万/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 260万 12.95万/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 15㎡〜 250万 13.73万/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 240万 11.96万/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 250万 13.73万/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 250万 13.73万/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 240万 13.18万/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 250万 13.73万/㎡
2024年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 320万 15.6万/㎡
2024年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 170万 8.47万/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 280万 13.95万/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 290万 14.45万/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 295万 14.57万/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 140万 6.92万/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 280万 15.37万/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 15㎡〜 299万 16.42万/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 250万 13.89万/㎡
2022年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 270万 13.16万/㎡
2022年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 280万 15.37万/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 200万 10.98万/㎡
2020年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 220万 10.87万/㎡
2020年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 240万 11.96万/㎡
2019年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 230万 12.63万/㎡
2019年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 180万 8.78万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 245万 11.94万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 265万 12.92万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 300万 14.62万/㎡
2019年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 200万 9.75万/㎡
2019年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 180万 8.78万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 230万 11.46万/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 290万 14.33万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 250万 12.19万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 250万 13.73万/㎡
2017年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 270万 14.82万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 320万 17.85万/㎡
2016年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 300万 14.62万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 200万 10.98万/㎡
2016年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 300万 14.62万/㎡
2016年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 198万 12.3万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 225万 12.35万/㎡
2014年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 250万 13.73万/㎡
2014年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 250万 12.35万/㎡
2013年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 210万 13.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（203件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額30,211円。1Kなら月額30,211円が相場です。
ワンルーム
35,000円
33,000〜40,000円
1K
30,211円
23,000〜38,000円
全 203 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 31,000円 1,511円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 32,000円 1,594円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 29,000円 1,592円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 29,000円 1,592円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 30,000円 1,647円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 27,000円 1,482円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 33,000円 1,608円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 30,000円 1,481円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 32,000円 1,594円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 27,000円 1,482円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 32,000円 1,756円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 29,000円 1,592円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 28,000円 1,395円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 15㎡〜 35,000円 1,921円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 28,000円 1,537円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 30,000円 1,647円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 33,000円 1,608円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 30,000円 1,494円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 35,000円 1,921円/㎡
2025年11月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,992円/㎡
2025年11月 10〜12階 1K 15㎡〜 35,000円 1,976円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 35,000円 1,743円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 35,000円 1,976円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 32,000円 1,594円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 30,000円 1,494円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 27,000円 1,482円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 30,000円 1,673円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 30,000円 1,481円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 33,000円 1,630円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 33,000円 1,840円/㎡

他 173 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。