新生マンション花畑

福岡県久留米市西町912-12 | 築40年 | 24戸

推定相場

新生マンション花畑

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201520172022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の11.6万/㎡から2025年は17万/㎡へ、10年間で46.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均1,345万円です。3LDKが最も高く平均1,345万円、2SLDKは平均970万円です。

2SLDK

2件

970万

3LDK

12件

1,345万

5LDK

3件

981万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	970万	890万	1,050万
3LDK	12件	1,345万	800万	1,917万
5LDK	3件	981万	958万	992万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.3万円で、1-3階（13.7万円）と比べて1.6万円（+11.7%）高くなっています。

1-3階

13.7万/㎡

3件

4-7階

15.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県久留米市西町912-12
築年月	1986年12月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	38.33m² ～ 82.35m²
分譲会社	永野建設
施工会社	大祥建設
管理会社	東福互光
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

花畑駅

西鉄天神大牟田線

徒歩6分

学区情報

小学校

久留米市小学校・中学校学区

中学校

久留米市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新生マンション花畑	1986	24戸	14.8万	980万
サンリヤン花畑クレール	2017	36戸	39.8万	3,600万
ダイナコート久留米レジックス	1991	50戸	13.7万	250万
パーク・サンリヤン花畑	2015	112戸	34.1万	2,680万
サンリヤン花畑駅東	2011	24戸	25.5万	2,380万
メゾンドプロスペール	1990	48戸	8.1万	170万
エクセレントパレス	1985	32戸	14.4万	1,198万
ブライトサンリヤン諏訪	2000	23戸	31.6万	2,980万
ライオンズマンション諏訪野	1988	50戸	18.6万	2,100万
ウィーヴ花畑マークタワー	2007	23戸	31.1万	2,490万
アルフィーネ久留米諏訪野町	2007	101戸	30.8万	2,330万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2022	2023	2024	2025
3LDK	11.6万	9.0万	11.8万	21.6万	21.3万	17.3万
2SLDK	-	-	-	-	13.5万	15.9万
5LDK	-	-	11.3万	10.8万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,400万	17.92万/㎡
2025年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,050万	15.9万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.2万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.84万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	890万	13.48万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.35万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.5万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,720万	22.01万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.62万/㎡
2023年7月	高層	1LDK	75㎡〜	2,250万	28.85万/㎡
2023年5月	中層	5LDK	80㎡〜	890万	10.81万/㎡
2022年9月	中層	5LDK	80㎡〜	930万	11.3万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	780万	11.81万/㎡
2022年3月	中層	5LDK	80㎡〜	930万	11.3万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	75㎡〜	700万	8.96万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	880万	11.26万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	65㎡〜	998万	15.11万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	65㎡〜	550万	8.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。