エクセレントパレス
福岡県久留米市西町1015 | 築41年 | 32戸
最新データ
2024年8月
売買15件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は14.4万円。周辺エリア平均（23.3万円）より38.1%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）より37.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.7万/㎡から2024年は17万/㎡へ、8年間で58.9%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の26%・9件）で、平均1,412万円です。4LDKが最も高く平均1,524万円、３ＤＫは平均604万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
4件 |
604万 |
600万 |
611万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
999万 |
700万 |
1,414万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
1,236万 |
661万 |
1,493万 |
| オープンフロア |
2件 |
630万 |
600万 |
659万 |
| １Ｋ |
2件 |
619万 |
423万 |
814万 |
| 3LDK |
9件 |
1,412万 |
747万 |
1,666万 |
| 4LDK |
6件 |
1,524万 |
1,187万 |
2,852万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市西町1015 |
|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.87m² ～ 138.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 環境保全管理センター |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
10.2万 |
20.4万 |
18.3万 |
| 4LDK |
10.7万 |
15.6万 |
19.1万 |
14.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,299万 |
18.3万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,299万 |
18.3万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,198万 |
14.41万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
21.64万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
4LDK |
135㎡〜 |
2,648万 |
19.08万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,399万 |
19.71万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,547万 |
22.33万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
21.12万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
19.02万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,398万 |
18.58万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.17万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,248万 |
15.01万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,300万 |
16.22万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
890万 |
10.7万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
890万 |
10.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
68,000円 |
958円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。