グランドオーク花畑
福岡県久留米市花畑1丁目4-8 | 築13年 | 39戸
最新データ
2025年1月
売買6件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は44.6万円。周辺エリア平均（37.9万円）を17.7%上回って、久留米市全体の平均（23.2万円）を92.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の33.1万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、5年間で34.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均3,979万円です。4LDKが最も高く平均3,979万円、３ＬＤＫは平均3,383万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
3,383万 |
2,833万 |
4,200万 |
| 3LDK |
2件 |
3,778万 |
3,065万 |
4,490万 |
| 4LDK |
3件 |
3,979万 |
3,715万 |
4,481万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市花畑1丁目4-8 |
|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンク��ート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 96.11m² ～ 100.70m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.2万 |
- |
- |
44.6万 |
| 4LDK |
34.3万 |
36.0万 |
35.9万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,490万 |
44.59万/㎡ |
| 2023年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,450万 |
35.9万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,450万 |
34.27万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,360万 |
31.22万/㎡ |
| 2020年3月 |
10〜12階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額176,667円。3LDKなら月額176,667円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
10〜12階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
165,000円 |
1,868円/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
175,000円 |
1,981円/㎡ |
| 2021年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,365円/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
180,000円 |
1,787円/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
180,000円 |
1,787円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。