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アメックス久留米六ツ門

福岡県久留米市西町1358-1 | 築29年 | 41戸

推定相場
アメックス久留米六ツ門
最新データ
2025年5月
売買23件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（23.3万円）より12.5%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）より12.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.5万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、10年間で9.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万
20132015201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均1,993万円です。4LDKが最も高く平均2,529万円、2LDKは平均1,955万円です。
2LDK
2件
1,955万
3LDK
19件
1,993万
4LDK
2件
2,529万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,955万 1,813万 2,097万
3LDK 19件 1,993万 1,180万 2,819万
4LDK 2件 2,529万 2,475万 2,582万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は20.8万円で、1-5階（17.1万円）と比べて3.7万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
17.1万/㎡
2件
6-10階
26.2万/㎡
5件
11-20階
20.8万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県久留米市西町1358-1
築年月1997年4月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数41戸
専有面積68.74m² ～ 86.74m²
分譲会社アーム・レポ
施工会社青木建設
管理会社モトムラ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
花畑駅
西鉄天神大牟田線
徒歩5分

学区情報

小学校
金丸小学校
中学校
諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アメックス久留米六ツ門 1997 41戸 20.4万 1,480万
ウイング六ツ門 1985 21戸 11.8万 650万
アーバンパレス六ッ門 1997 52戸 27.8万 2,399万
新生マンション花畑西 1996 - 17.9万 1,200万
ステイツ久留米 1990 62戸 7.7万 160万
サンハイツ六ツ門コーポラティブハウス 1985 64戸 11.0万 690万
アーサー六ツ門プレミアムタワー 2008 28戸 25.2万 2,490万
フェスティオ六ツ門ファサード 2006 70戸 28.3万 2,260万
サーパス六ツ門 1998 37戸 27.3万 2,399万
グランドオーク花畑 2013 39戸 44.6万 4,490万
ライオンズマンション六ツ門 1992 51戸 13.2万 450万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3LDK 22.4万 20.2万 18.2万 21.7万 22.4万 26.7万 21.9万 20.4万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.37万/㎡
2024年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.74万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.24万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,899万 26.74万/㎡
2024年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.12万/㎡
2024年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.74万/㎡
2023年5月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,298万 28.05万/㎡
2023年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,398万 27.65万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,899万 26.74万/㎡
2022年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.08万/㎡
2022年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.64万/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.74万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,580万 18.22万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,580万 18.22万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.02万/㎡
2018年4月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 1,698万 19.58万/㎡
2018年2月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 1,798万 20.73万/㎡
2017年9月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 1,930万 22.26万/㎡
2017年5月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 1,990万 22.95万/㎡
2017年2月 13〜15階 2LDK 85㎡〜 1,480万 17.07万/㎡
2017年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,280万 17.62万/㎡
2017年10月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 1,898万 21.89万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,598万 22.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額87,200円。4LDKなら月額110,000円が相場です。
3LDK
87,200円
80,000〜90,000円
4LDK
110,000円
110,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
30件
10〜15万
3件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,238円/㎡
2022年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,238円/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,225円/㎡
2020年6月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,164円/㎡
2020年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,101円/㎡
2020年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,239円/㎡
2020年5月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,316円/㎡
2020年5月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,305円/㎡
2020年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,211円/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,169円/㎡
2020年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,169円/㎡
2020年3月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,237円/㎡
2020年3月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,237円/㎡
2020年11月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,316円/㎡
2020年10月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,289円/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,169円/㎡
2019年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,169円/㎡
2019年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,237円/㎡
2019年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,237円/㎡
2019年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,310円/㎡
2019年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,309円/㎡
2019年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,238円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,238円/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,101円/㎡
2019年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 88,000円 1,211円/㎡
2018年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,238円/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,169円/㎡
2015年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,238円/㎡
2015年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,310円/㎡
2015年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,238円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。