アーバンパレス六ッ門

福岡県久留米市原古賀町27-9 | 築29年 | 52戸

推定相場

アーバンパレス六ッ門

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.7万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、11年間で66.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均1,909万円です。4LDKが最も高く平均2,117万円、3LDKは平均1,909万円です。

3LDK

21件

1,909万

4LDK

9件

2,117万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	1,909万	1,282万	2,663万
4LDK	9件	2,117万	1,490万	2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階（19.5万円）と比べて1.8万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

19.5万/㎡

9件

4-7階

23.3万/㎡

12件

8階以上

21.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県久留米市原古賀町27-9
築年月	1997年10月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	71.48m² ～ 86.40m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	地崎工業
管理会社	日本エスエム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

花畑駅

西鉄天神大牟田線

徒歩7分

学区情報

小学校

金丸小学校

中学校

諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンパレス六ッ門	1997	52戸	27.8万	2,399万
サンハイツ六ツ門コーポラティブハウス	1985	64戸	11.0万	690万
ウイング六ツ門	1985	21戸	11.8万	650万
アメックス久留米六ツ門	1997	41戸	20.4万	1,480万
新生マンション花畑西	1996	-	17.9万	1,200万
フェスティオ六ツ門ファサード	2006	70戸	28.3万	2,260万
アーサー六ツ門プレミアムタワー	2008	28戸	25.2万	2,490万
ステイツ久留米	1990	62戸	7.7万	160万
ヒューマンズ六つ門	1992	74戸	19.4万	1,640万
アーサー久留米六ツ門ウィング	2005	73戸	25.7万	2,490万
グランピア六ッ門	1987	55戸	17.5万	1,198万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	17.3万	-	-	-	-	17.5万	28.9万	27.8万
3LDK	18.4万	23.5万	17.6万	22.8万	22.4万	23.4万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,399万	27.82万/㎡
2026年2月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,399万	27.77万/㎡
2025年12月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.88万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,490万	17.5万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.41万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.84万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.24万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.41万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.65万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.9万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.3万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.41万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.84万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.17万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.93万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.7万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.03万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.27万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.85万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.11万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.51万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.91万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.31万/㎡
2016年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,490万	17.28万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,530万	17.98万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.89万/㎡
2015年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,290万	15.16万/㎡
2015年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.39万/㎡
2015年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.21万/㎡
2015年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,550万	17.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額107,500円。

3LDK

107,500円

80,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,861円/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,119円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。