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新生マンション花畑西

福岡県久留米市梅満町1127-3 | 築30年

推定相場
新生マンション花畑西
最新データ
2025年4月
売買24件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.9万円。周辺エリア平均（19.1万円）より6.3%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）より22.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2025年は19万/㎡へ、12年間で40.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,500円から2025年には82,000円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均1,389万円です。4LDKが最も高く平均1,577万円、3LDKは平均1,389万円です。
3LDK
16件
1,389万
4LDK
8件
1,577万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 1,389万 1,076万 1,792万
4LDK 8件 1,577万 1,271万 1,876万

階数別の㎡単価

1-5階
16.5万/㎡
10件
6-10階
17.1万/㎡
12件
11-20階
14.2万/㎡
2件

物件概要

所在地福岡県久留米市梅満町1127-3
築年月1996年1月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
専有面積64.38m² ～ 84.50m²
管理会社東福互光
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
花畑駅
西鉄天神大牟田線
徒歩5分
🚉
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
徒歩7分
🚉
聖マリア病院前駅
西鉄天神大牟田線
徒歩9分

学区情報

小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新生マンション花畑西 1996 - 17.9万 1,200万
アーバンパレス六ッ門 1997 52戸 27.8万 2,399万
アメックス久留米六ツ門 1997 41戸 20.4万 1,480万
サンハイツ六ツ門コーポラティブハウス 1985 64戸 11.0万 690万
ウイング六ツ門 1985 21戸 11.8万 650万
フェスティオ六ツ門ファサード 2006 70戸 28.3万 2,260万
グランピア六ッ門 1987 55戸 17.5万 1,198万
アーサー久留米六ツ門ウィング 2005 73戸 25.7万 2,490万
アーサー六ツ門プレミアムタワー 2008 28戸 25.2万 2,490万
ステイツ久留米 1990 62戸 7.7万 160万
ワイズエステムコート花畑 2014 30戸 30.9万 2,620万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 12.4万 14.6万 17.0万 16.9万 16.0万 21.0万 22.1万 19.0万
4LDK - - - 14.3万 17.5万 - 17.9万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.89万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.12万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.06万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,480万 17.52万/㎡
2024年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.22万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.98万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,130万 16.02万/㎡
2022年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,480万 17.52万/㎡
2021年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.3万/㎡
2021年3月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,080万 13.78万/㎡
2021年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,250万 14.8万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.77万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.73万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.73万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.77万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.01万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,120万 16.7万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 980万 14.61万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 980万 14.61万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 780万 11.63万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 880万 13.12万/㎡
2016年1月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,290万 15.27万/㎡
2015年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,290万 15.27万/㎡
2013年6月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,060万 13.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の87%）で、平均月額81,000円。4LDKなら月額101,875円が相場です。
3LDK
81,000円
65,000〜100,000円
4LDK
101,875円
75,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
24件
10〜15万
14件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 82,000円 1,162円/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,274円/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 76,000円 1,180円/㎡
2022年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,302円/㎡
2022年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,302円/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 81,000円 1,258円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,205円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,120円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 81,000円 1,207円/㎡
2021年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,118円/㎡
2021年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,118円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,218円/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,171円/㎡
2021年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,353円/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,302円/㎡
2020年9月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 84,000円 1,203円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,118円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,243円/㎡
2020年5月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 89,000円 1,275円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 82,000円 1,175円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,243円/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,118円/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,205円/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,205円/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,218円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 82,000円 1,175円/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,002円/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,165円/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,010円/㎡
2020年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,118円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。