シティキャッスル諏訪野
福岡県久留米市諏訪野町1935-6 | 築40年 | 59戸
最新データ
2025年4月
売買21件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（27.1万円）より36.0%低く、久留米市全体の平均（23.2万円）より25.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.8万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、10年間で35.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では45.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2016年の60,000円から2019年には70,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・6件）で、平均1,598万円です。3SDKが最も高く平均1,665万円、2DKは平均865万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
874万 |
750万 |
998万 |
| 2DK |
3件 |
865万 |
700万 |
998万 |
| 2LDK |
6件 |
1,598万 |
1,157万 |
2,510万 |
| 3DK |
5件 |
1,013万 |
902万 |
1,204万 |
| 3SDK |
2件 |
1,665万 |
1,517万 |
1,813万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市諏訪野町1935-6 |
|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.35m² ～ 115.23m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
25.5万 |
15.2万 |
22.0万 |
- |
- |
- |
| 3DK |
12.7万 |
13.9万 |
- |
12.7万 |
12.7万 |
- |
- |
- |
| 3SDK |
- |
17.9万 |
15.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
3〜4階 |
2DK |
55㎡〜 |
998万 |
17.36万/㎡ |
| 2025年4月 |
3〜4階 |
1LDK |
55㎡〜 |
998万 |
17.29万/㎡ |
| 2025年4月 |
3〜4階 |
2DK |
55㎡〜 |
898万 |
15.62万/㎡ |
| 2025年4月 |
3〜4階 |
2DK |
55㎡〜 |
700万 |
12.18万/㎡ |
| 2025年4月 |
3〜4階 |
1LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13万/㎡ |
| 2025年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,450万 |
12.59万/㎡ |
| 2024年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.64万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜2階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.88万/㎡ |
| 2021年9月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,299万 |
21.16万/㎡ |
| 2021年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,349万 |
21.98万/㎡ |
| 2021年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,399万 |
22.79万/㎡ |
| 2021年1月 |
3〜4階 |
3DK |
60㎡〜 |
780万 |
12.71万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
900万 |
15.62万/㎡ |
| 2019年1月 |
5〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
780万 |
12.71万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.72万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,820万 |
25.49万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜8階 |
3SDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.41万/㎡ |
| 2017年7月 |
3〜4階 |
3DK |
60㎡〜 |
850万 |
13.9万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜8階 |
3SDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.93万/㎡ |
| 2016年12月 |
5〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
780万 |
12.71万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜2階 |
3DK |
55㎡〜 |
620万 |
10.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の83%）で、平均月額66,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
5〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,145円/㎡ |
| 2019年2月 |
5〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,140円/㎡ |
| 2018年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,145円/㎡ |
| 2018年7月 |
5〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,140円/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜8階 |
3DK |
60㎡〜 |
57,000円 |
932円/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜8階 |
3DK |
60㎡〜 |
63,000円 |
1,030円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。