ユーハイム諏訪野リベックス

福岡県久留米市諏訪野町1792-1 | 築37年 | 98戸

推定相場

ユーハイム諏訪野リベックス

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.6万/㎡から2023年は23.9万/㎡へ、10年間で90.2%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜71,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均1,395万円です。4LDKが最も高く平均1,961万円、3LDKは平均1,395万円です。

2SLDK

2件

1,820万

2LDK

2件

1,812万

3LDK

11件

1,395万

4LDK

3件

1,961万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,820万	1,820万	1,820万
2LDK	2件	1,812万	1,753万	1,871万
3LDK	11件	1,395万	1,169万	1,718万
4LDK	3件	1,961万	1,636万	2,123万

階数別の㎡単価

1-3階

16.9万/㎡

8件

4-7階

20.8万/㎡

7件

8階以上

15万/㎡

6件

物件概要

所在地	福岡県久留米市諏訪野町1792-1
築年月	1989年1月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	98戸
専有面積	62.64m² ～ 87.62m²
分譲会社	東進不動産ケービーシーウキコホームセンタ
施工会社	新井組
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南久留米駅

ゆふ高原線

徒歩5分

🚉

花畑駅

西鉄天神大牟田線

徒歩10分

学区情報

小学校

久留米市立西国分小学校

中学校

久留米市立諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーハイム諏訪野リベックス	1989	98戸	24.5万	1,690万
サンリヤン諏訪野町	2007	30戸	32.9万	2,798万
シティキャッスル諏訪野	1986	59戸	17.4万	998万
エヴァ諏訪野	1997	44戸	26.4万	2,298万
アルフィーネ久留米諏訪野町	2007	101戸	30.8万	2,330万
ライオンズマンション諏訪野	1988	50戸	18.6万	2,100万
ビブレマンション諏訪野	1990	93戸	24.0万	1,500万
グランフォーレ諏訪野プレミアム	2018	39戸	42.4万	2,890万
メゾンドプロスペール	1990	48戸	8.1万	170万
パーク・サンリヤン花畑	2015	112戸	34.1万	2,680万
シティマンション久留米２	1988	34戸	19.5万	1,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023
4LDK	-	-	-	-	-	-	22.8万	-
3LDK	15.6万	17.0万	13.9万	14.1万	14.4万	21.1万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,690万	24.46万/㎡
2023年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,690万	24.46万/㎡
2023年1月	4〜6階	4SLDK	85㎡〜	1,990万	22.84万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.84万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.84万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.79万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,460万	21.13万/㎡
2021年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.01万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	900万	14.37万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	900万	14.37万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	980万	14.12万/㎡
2018年8月	10〜11階	1LDK	85㎡〜	1,300万	14.84万/㎡
2018年8月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	980万	13.44万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	900万	14.37万/㎡
2016年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.25万/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.77万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.63万/㎡
2013年9月	7〜9階	3LK	65㎡〜	850万	12.24万/㎡
2013年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	900万	12.96万/㎡
2013年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	950万	13.68万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,000万	11.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,438円。

3LDK

72,438円

65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

41件

8〜10万

7件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	69,000円	993円/㎡
2023年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,040円/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,059円/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,130円/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,157円/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,152円/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,130円/㎡
2023年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,081円/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	65,000円	936円/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	65,000円	937円/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,013円/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,040円/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,157円/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,152円/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,157円/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,152円/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,013円/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,059円/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,080円/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,085円/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	68,000円	979円/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,013円/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	68,000円	984円/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,080円/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,085円/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	65,000円	937円/㎡
2019年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	68,000円	979円/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	68,000円	980円/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,080円/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,085円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。