諏訪野町のマンション相場
福岡県久留米市諏訪野町 | 310件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県久留米市諏訪野町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.8万円（成約310件、前年比+4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価31.0万円に対し、築40年は15.2万円。築年による価格差は最大138%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
31.0万/㎡
築5年
20件
36.1万/㎡
築10年
36件
28.8万/㎡
築15年
39件
25.1万/㎡
築20年
52件
19.3万/㎡
築25年
60件
17.6万/㎡
築30年
67件
17.1万/㎡
築35年
23件
15.6万/㎡
築40年
6件
15.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（142件）。１Ｋの平均価格は262円。
２ＬＤＫ
33件
1,466円
４ＬＤＫ
70件
1,900円
２ＤＫ
11件
779円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,837円
３ＬＤＫ
142件
1,626円
１ＬＤＫ
4件
1,525円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,617円
１Ｋ
16件
262円
平均㎡単価
18.8
前年比 ▲4.1%
平均価格
1,337
取引実績
310件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.7万円から2025年は㎡24.1万円へ、17年間で+44.7%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
31
築11-15年
24
築16-20年
21
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,442
142件
４ＬＤＫ
1,661
70件
２ＬＤＫ
1,292
33件
１Ｋ
218
16件
２ＤＫ
687
11件
３ＤＫ
716
8件
１Ｒ
235
6件
１ＬＤＫ
1,620
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,963
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第4四半期
240円
25㎡〜
・１Ｒ
9.6
2025年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.7
2025年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2025年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第4四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2025年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
24.0
2025年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.2
2025年第3四半期
1,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
諏訪野町のマンション一覧（34棟）
ライオンズマンション久留米第３
築42年
| 10階建
| 49戸
998万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買44件
アーサー久留米エクシオ
築35年
| 12階建
| 42戸
2,299万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション久留米プラザ
築40年
| 10階建
| 82戸
1,980万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買35件
ビブレマンション諏訪野
築36年
| 14階建
| 93戸
1,500万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買32件
アーサー久留米グランセ
築28年
| 10階建
| 104戸
2,590万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買29件
アルフィーネ久留米諏訪野町
築19年
| 14階建
| 101戸
2,330万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買28件
グランフォーレ諏訪野プレミアム
築8年
| 14階建
| 39戸
2,890万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買26件
アソシア諏訪野テラス
築14年
| 13階建
| 80戸
3,200万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ユーハイム諏訪野リベックス
築37年
| 11階建
| 98戸
1,690万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買21件
シティキャッスル諏訪野
築40年
| 10階建
| 59戸
998万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買21件
エイルマンション諏訪野町
築20年
| 地下1階付10階建
| 45戸
1,700万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ロフティ諏訪野
築20年
| 地下1階付14階建
| 149戸
2,080万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ラフォーレ諏訪野アネックス
築22年
| 11階建
| 29戸
2,470万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ラフォーレ諏訪野セントレ
築24年
| 12階建
| 48戸
1,920万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買15件
エヴァ諏訪野
築29年
| 8階建
| 44戸
2,298万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション諏訪野
築38年
| 6階建
| 50戸
2,100万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買13件
セレンシオ諏訪野アートマージュ
築11年
| 11階建
| 70戸
3,090万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買12件
サンリヤン諏訪野町
築19年
| 11階建
| 30戸
2,798万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション久留米プラザ2番館
築39年
| 地下1階付10階建
| 33戸
1,480万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション久留米プラザ3番館
築38年
| 10階建
| 52戸
1,280万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買6件
シティマンション久留米２
築38年
| 11階建
| 34戸
1,480万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買6件
グランコート久留米
築28年
| 11階建
| 22戸
1,750万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買4件
アーバンパレス諏訪野
築32年
売買0件
ライオンズマンション第3
築42年
売買0件
ダイアパレス諏訪野
築36年
売買0件
サーパス諏訪野第2
売買0件
アーバンパレス諏訪野II
売買0件
アーバンパレス諏訪野II
売買0件
アーサー久留米エクシオⅡ
売買0件
ライオンズマンション久留米第3
売買0件
サーパス諏訪野第２
売買0件
トーカン久留米駅東IIキャステール
築35年
売買0件
セレンシオ諏訪野アートマージュ
築12年
売買0件
ライオンズマンション久留米プラザ 3番館
築40年
売買0件
市場環境（久留米市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-60人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 306,173 | - |
| 2016 | 306,800 | - |
| 2018 | 306,112 | -247 |
| 2020 | 304,666 | -34 |
| 2022 | 302,383 | +50 |
| 2023 | 301,517 | +160 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久留米市のマンションマップ
久留米市内のエリアランキング
諏訪野町は久留米市内40地区中14位（上位65%）。
単価18.8。
1つ上の篠原町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
最寄り駅の相場
諏訪野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市諏訪野町字鞍打１７４４番６外 | 8.1/㎡ | +6.3% | 住宅 | 花畑 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
諏訪野町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。