中央通の土地相場
愛知県豊川市中央通 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊川市中央通の土地相場は坪単価8万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中央通の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
414,650円/坪
推定総額
1,866万円
容積率単価
-
45坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
27.1/坪
8.2/㎡
平均価格
2,017
取引実績
10件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万30万23万16万
201020142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪19万円から2024年は坪27万円へ、14年間で+45.3%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
4,600円
169坪〜（560㎡〜）
27.2/坪
2021年第3四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2020年第1四半期
770円
23坪〜（75㎡〜）
33.9/坪
2019年第3四半期
400円
27坪〜（90㎡〜）
14.7/坪
2018年第4四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2017年第4四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2016年第1四半期
850円
29坪〜（95㎡〜）
29.6/坪
2014年第2四半期
7,100円
254坪〜（840㎡〜）
27.9/坪
2012年第3四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2010年第2四半期
650円
35坪〜（115㎡〜）
18.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
中央通は豊川市内82地区中22位（上位73%）。
坪単価27.1/坪。
1つ上の豊川仲町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
中央通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市中央通４丁目７番 | 9.7/㎡ | -0.2% | 事務所 | 稲荷口 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）