西香ノ木町の土地相場
愛知県豊川市西香ノ木町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市西香ノ木町の土地相場は坪単価9万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西香ノ木町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
343,731円/坪
推定総額
2,406万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,501円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
28.2/坪
8.5/㎡
平均価格
3,007
取引実績
15件
平均面積
121坪
400㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万33万26万19万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪25万円から2024年は坪36万円へ、10年間で+41.8%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
2024年第1四半期
2,900円
82坪〜（270㎡〜）
35.5/坪
2022年第3四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2022年第2四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2021年第3四半期
11,000円
514坪〜（1700㎡〜）
21.4/坪
2019年第4四半期
1,500円
82坪〜（270㎡〜）
18.4/坪
2018年第2四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2018年第1四半期
1,400円
39坪〜（130㎡〜）
35.6/坪
2017年第1四半期
4,900円
266坪〜（880㎡〜）
18.4/坪
2015年第4四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
西香ノ木町は豊川市内82地区中14位（上位83%）。
坪単価28.2/坪。
1つ上の高見町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）