東光町の土地相場
愛知県豊川市東光町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市東光町の土地相場は坪単価8万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東光町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
359,728円/坪
推定総額
1,259万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が36,664円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ長方形（22万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.0/坪
8.5/㎡
平均価格
987
取引実績
21件
平均面積
34坪
112㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万31万21万11万
200920122015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2025年は坪31万円へ、16年間で+47.4%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2020年第1四半期
420円
18坪〜（60㎡〜）
23.1/坪
2019年第4四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2019年第3四半期
1,100円
44坪〜（145㎡〜）
25.1/坪
2018年第4四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2018年第2四半期
540円
18坪〜（60㎡〜）
29.8/坪
2018年第2四半期
710円
24坪〜（80㎡〜）
29.3/坪
2017年第3四半期
990円
32坪〜（105㎡〜）
31.2/坪
2017年第3四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2016年第4四半期
150円
17坪〜（55㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
東光町は豊川市内82地区中16位（上位80%）。
坪単価28.0/坪。
1つ上の古宿町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）