金屋元町の土地相場

Name: 金屋元町の土地相場データ（豊川市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県豊川市金屋元町 | 21件の成約データ他の種別: 一戸建て

愛知県豊川市金屋元町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価28.4万円（成約21件、前年比+24.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

金屋元町の土地

21件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

334,924円/坪

推定総額

2,512万円

容積率単価

敷地面積

75坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,531円高くなります。

4〜6m

25万/坪

6件

6〜8m

29万/坪

11件

8m以上

27万/坪

3件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価32万円で最も高く、長方形（25万円）と比べて26%の差があります。

ほぼ正方形

32万/坪

3件

ほぼ長方形

29万/坪

9件

長方形

25万/坪

6件

道路の方位と坪単価

北西

31万/坪

3件

南西

31万/坪

7件

北

24万/坪

5件

北東

24万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。

住宅

5件

その他

1件

豊川市平均 - → 金屋元町 28.4/坪(8.6/㎡) 豊川市内 12位/82地区

平均坪単価

28.4/坪

8.6/㎡

前年比 ▲24.0%

平均価格

3,216

取引実績

21件

平均面積

119坪

393㎡

相場の動き

坪単価の推移

41万34万27万20万

20112014201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の坪36万円から2025年は坪31万円へ、14年間で14.7%下落（年平均-1.0%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

2件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

4件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 5,800円 188坪〜（620㎡〜） 30.9/坪

2024年第2四半期 8,300円 333坪〜（1100㎡〜） 24.9/坪

2023年第3四半期 2,000円 76坪〜（250㎡〜） 26.4/坪

2023年第3四半期 2,600円 76坪〜（250㎡〜） 34.4/坪

2022年第2四半期 1,600円 45坪〜（150㎡〜） 35.3/坪

2021年第2四半期 1,700円 94坪〜（310㎡〜） 18.1/坪

2021年第1四半期 6,600円 257坪〜（850㎡〜） 25.7/坪

2020年第4四半期 4,100円 139坪〜（460㎡〜） 29.5/坪

2019年第3四半期 5,000円 233坪〜（770㎡〜） 21.5/坪

2019年第3四半期 3,700円 185坪〜（610㎡〜） 20.1/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（豊川市全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年

🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	185,111	-
2016	185,833	-
2018	186,454	+707
2020	186,783	+530
2022	186,524	+697
2023	186,376	+497

所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）

空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）

将来人口: 2035年-6%、2050年-14%

豊川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊川市の土地マップ

豊川市内のエリアランキング

金屋元町は豊川市内82地区中12位（上位85%）。坪単価28.4/坪。 1つ上の東曙町とは0%の差。

高価格帯（1〜28位）

1 諏訪

37.0/坪

+30%

2 豊川町

33.1/坪

+16%

3 金屋本町

32.7/坪

+15%

4 馬場町

32.6/坪

+15%

5 萩山町

31.2/坪

+10%

6 赤代町

31.1/坪

+10%

7 西桜木町

31.0/坪

+9%

8 新栄町

29.6/坪

+4%

9 二見町

29.3/坪

+3%

10 松久町

29.1/坪

+3%

11 東曙町

28.6/坪

+0%

12 金屋元町 ◀

28.4/坪

―

13 高見町

28.2/坪

-1%

14 西香ノ木町

28.2/坪

-1%

15 古宿町

28.0/坪

-1%

16 東光町

28.0/坪

-2%

17 新宿町

27.9/坪

-2%

18 新青馬町

27.8/坪

-2%

19 曙町

27.7/坪

-3%

20 山道町

27.3/坪

-4%

21 豊川仲町

27.3/坪

-4%

22 中央通

27.1/坪

-5%

23 四ツ谷町

27.0/坪

-5%

24 諏訪西町

26.9/坪

-5%

25 塔ノ木町

26.7/坪

-6%

26 代田町

26.7/坪

-6%

27 下野川町

26.5/坪

-7%

28 蔵子

26.3/坪

-7%

中価格帯（29〜56位）

29 牛久保町

26.0/坪

-8%

56 御油町

20.1/坪

-29%

他 26 地区

お手頃帯（57〜82位）

57 白鳥町

19.7/坪

-31%

82 千両町

5.5/坪

-81%

他 24 地区

最寄り駅の相場

金屋元町の他の不動産相場

災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）

洪水（想定最大規模）	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外
津波	エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。