金屋元町の土地相場
愛知県豊川市金屋元町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市金屋元町の土地相場は坪単価9万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+24.0%。
推定相場
金屋元町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
334,093円/坪
推定総額
2,506万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,187円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価31万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.4/坪
8.6/㎡
前年比 ▲24.0%
平均価格
3,216
取引実績
21件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万34万27万20万
20112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪36万円から2025年は坪31万円へ、14年間で14.7%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,800円
188坪〜（620㎡〜）
30.9/坪
2024年第2四半期
8,300円
333坪〜（1100㎡〜）
24.9/坪
2023年第3四半期
2,000円
76坪〜（250㎡〜）
26.4/坪
2023年第3四半期
2,600円
76坪〜（250㎡〜）
34.4/坪
2022年第2四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2021年第2四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
2021年第1四半期
6,600円
257坪〜（850㎡〜）
25.7/坪
2020年第4四半期
4,100円
139坪〜（460㎡〜）
29.5/坪
2019年第3四半期
5,000円
233坪〜（770㎡〜）
21.5/坪
2019年第3四半期
3,700円
185坪〜（610㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
金屋元町は豊川市内82地区中12位（上位85%）。
坪単価28.4/坪。
1つ上の東曙町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）