諏訪西町の土地相場
愛知県豊川市諏訪西町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市諏訪西町の土地相場は坪単価8万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
諏訪西町の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
294,495円/坪
推定総額
2,061万円
容積率単価
-
70坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.9/坪
8.1/㎡
平均価格
2,317
取引実績
12件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万33万26万19万
20092013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪33万円から2023年は坪31万円へ、14年間で6.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2023年第1四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2020年第2四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2019年第2四半期
1,700円
70坪〜（230㎡〜）
24.4/坪
2018年第2四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2014年第4四半期
3,900円
145坪〜（480㎡〜）
26.9/坪
2014年第1四半期
4,100円
142坪〜（470㎡〜）
28.8/坪
2013年第3四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
2013年第3四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2011年第4四半期
700円
27坪〜（90㎡〜）
25.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
諏訪西町は豊川市内82地区中24位（上位71%）。
坪単価26.9/坪。
1つ上の四ツ谷町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）