下野川町の土地相場
愛知県豊川市下野川町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市下野川町の土地相場は坪単価8万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下野川町の土地
10件の取引データ
最新: 2017年第2四半期
推定坪単価
241,106円/坪
推定総額
2,773万円
容積率単価
-
115坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて14%の差があります。
平均坪単価
26.5/坪
8.0/㎡
平均価格
3,720
取引実績
10件
平均面積
161坪
533㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万33万26万19万
2008201120142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2017年は坪23万円へ、9年間で7.7%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第2四半期
2,400円
103坪〜（340㎡〜）
23.3/坪
2016年第3四半期
4,700円
130坪〜（430㎡〜）
36.1/坪
2016年第3四半期
8,600円
484坪〜（1600㎡〜）
17.8/坪
2014年第1四半期
2,800円
85坪〜（280㎡〜）
33.1/坪
2012年第1四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2011年第4四半期
5,600円
333坪〜（1100㎡〜）
16.8/坪
2009年第4四半期
4,400円
163坪〜（540㎡〜）
26.9/坪
2009年第2四半期
2,900円
100坪〜（330㎡〜）
29.1/坪
2009年第1四半期
3,000円
115坪〜（380㎡〜）
26.1/坪
2008年第2四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
下野川町は豊川市内82地区中27位（上位67%）。
坪単価26.5/坪。
1つ上の代田町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）