新栄町の土地相場
愛知県豊川市新栄町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市新栄町の土地相場は坪単価9万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新栄町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
384,849円/坪
推定総額
1,924万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が69,332円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価26万円で最も高く、長方形（25万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.6/坪
8.9/㎡
平均価格
1,750
取引実績
15件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万36万27万18万
200820142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2024年は坪34万円へ、16年間で+12.5%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
720円
21坪〜（70㎡〜）
34.0/坪
2023年第4四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
2021年第3四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2021年第2四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2019年第3四半期
4,700円
175坪〜（580㎡〜）
26.8/坪
2019年第3四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2018年第4四半期
1,200円
35坪〜（115㎡〜）
34.5/坪
2018年第4四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2018年第3四半期
3,000円
97坪〜（320㎡〜）
31.0/坪
2017年第2四半期
2,100円
139坪〜（460㎡〜）
15.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
新栄町は豊川市内82地区中8位（上位90%）。
坪単価29.6/坪。
1つ上の西桜木町とは5%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
新栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市新栄町２丁目５番 | 9.5/㎡ | +1.1% | 店舗,事務所 | 国府 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）