西桜木町の土地相場
愛知県豊川市西桜木町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市西桜木町の土地相場は坪単価9万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西桜木町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
404,973円/坪
推定総額
2,227万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（30万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
31.0/坪
9.4/㎡
平均価格
2,564
取引実績
14件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万40万33万26万
20102015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪36万円から2024年は坪37万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
2023年第3四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2020年第4四半期
2,100円
82坪〜（270㎡〜）
25.7/坪
2020年第3四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2020年第3四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
2020年第2四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2019年第2四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2018年第2四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2017年第4四半期
1,800円
56坪〜（185㎡〜）
32.2/坪
2015年第2四半期
4,000円
133坪〜（440㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
西桜木町は豊川市内82地区中7位（上位91%）。
坪単価31.0/坪。
1つ上の赤代町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
西桜木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市西桜木町２丁目６番３ | 9.2/㎡ | +0.5% | 住宅 | 豊川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）