豊川町の土地相場
愛知県豊川市豊川町 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市豊川町の土地相場は坪単価10万円（76件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊川町の土地
76件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
429,432円/坪
推定総額
2,362万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,564円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.1/坪
10.0/㎡
平均価格
1,959
取引実績
76件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万45万33万21万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2024年は坪35万円へ、16年間で+12.6%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2022年第4四半期
3,500円
94坪〜（310㎡〜）
37.3/坪
2022年第3四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2022年第2四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2022年第2四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2021年第4四半期
2,200円
54坪〜（180㎡〜）
40.4/坪
2021年第4四半期
1,000円
32坪〜（105㎡〜）
31.5/坪
2021年第3四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
2021年第3四半期
900円
30坪〜（100㎡〜）
29.8/坪
2021年第3四半期
4,200円
151坪〜（500㎡〜）
27.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
豊川町は豊川市内82地区中2位（上位98%）。
坪単価33.1/坪。
1つ上の諏訪とは12%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
豊川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市豊川町止通１９番１ | 10.7/㎡ | - | 住宅 | 豊川 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）