東曙町の土地相場
愛知県豊川市東曙町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市東曙町の土地相場は坪単価9万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.6%。
推定相場
東曙町の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
393,402円/坪
推定総額
2,164万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.6/坪
8.6/㎡
前年比 ▲5.6%
平均価格
2,459
取引実績
22件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万35万28万21万
20082011201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2024年は坪28万円へ、16年間で21.5%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,200円
76坪〜（250㎡〜）
29.1/坪
2024年第1四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2023年第1四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2021年第4四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2018年第1四半期
3,000円
136坪〜（450㎡〜）
22.0/坪
2017年第1四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2016年第1四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2015年第4四半期
3,100円
124坪〜（410㎡〜）
25.0/坪
2015年第4四半期
7,600円
302坪〜（1000㎡〜）
25.1/坪
2015年第4四半期
2,600円
106坪〜（350㎡〜）
24.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
東曙町は豊川市内82地区中11位（上位87%）。
坪単価28.6/坪。
1つ上の松久町とは2%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）