東曙町の一戸建て相場
愛知県豊川市東曙町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東曙町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,530万円
うち土地分
2,772万円
うち建物分
758万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.2
前年比 ▲153.5%
平均価格
2,752
取引実績
17件
平均面積
174㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
17万
14万
'08'11'12'13'17'19'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築26-30年
5
築31年以上
8
間取り別の相場
５ＤＫ
1,500
2件
５ＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,700円
180㎡〜
20.6
2024年第1四半期
1,500円
185㎡〜
・５ＤＫ
8.1
2022年第3四半期
1,500円
185㎡〜
・５ＤＫ
8.1
2022年第1四半期
2,800円
360㎡〜
・５ＤＫ＋Ｓ
7.8
2020年第1四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2019年第4四半期
3,200円
155㎡〜
20.6
2017年第3四半期
3,000円
330㎡〜
9.1
2013年第2四半期
80円
70㎡〜
1.1
2012年第3四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
2012年第1四半期
3,100円
130㎡〜
23.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
東曙町は豊川市内79地区中30位（上位62%）。
単価17.2。
1つ上の大堀町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）