大木新町通の一戸建て相場
愛知県豊川市大木新町通 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,162
100〜120㎡
7件
2,243
120〜150㎡
3件
3,281
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
2,312
6〜8m
3件
2,700
平均㎡単価
14.9
前年比 ▼43.9%
平均価格
2,427
取引実績
15件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
18万
7万
'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
17
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,650
2件
４ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
150㎡〜
8.7
2025年第1四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2024年第3四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2024年第1四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2024年第1四半期
2,000円
125㎡〜
16.0
2024年第1四半期
2,200円
135㎡〜
16.3
2023年第2四半期
2,800円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0
2023年第1四半期
3,500円
165㎡〜
21.2
2022年第2四半期
2,500円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2022年第2四半期
3,600円
165㎡〜
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
大木新町通は豊川市内79地区中42位（上位47%）。
単価14.9。
1つ上の篠束町とは2%の差。
中価格帯（28〜54位）
42
大木新町通 ◀
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14.9