大木新町通の土地相場
愛知県豊川市大木新町通 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市大木新町通の土地相場は坪単価7万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-0.1%。
推定相場
大木新町通の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
327,498円/坪
推定総額
1,801万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,804円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、袋地等（11万円）と比べて147%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.4/坪
7.1/㎡
前年比 ▼0.1%
平均価格
1,579
取引実績
27件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
201920202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の坪22万円から2025年は坪26万円へ、6年間で+17.5%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2025年第3四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2025年第3四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2025年第3四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2025年第2四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2025年第1四半期
2,300円
88坪〜（290㎡〜）
26.2/坪
2025年第1四半期
3,100円
127坪〜（420㎡〜）
24.4/坪
2025年第1四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2023年第4四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2023年第4四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
大木新町通は豊川市内82地区中42位（上位49%）。
坪単価23.4/坪。
1つ上の中条町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）