大木新町通の土地相場
愛知県豊川市大木新町通 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が43,925円高くなります。
4〜6m
11件
25万/坪
6〜8m
14件
21万/坪
8m以上
3件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、袋地等（11万円）と比べて147%の差があります。
長方形
8件
27万/坪
ほぼ長方形
8件
26万/坪
ほぼ台形
3件
23万/坪
袋地等
4件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
27万/坪
南東
5件
25万/坪
北西
8件
22万/坪
北東
8件
22万/坪
北
3件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
2件
平均坪単価
23.2/坪
7.0/㎡
平均価格
1,611
取引実績
28件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
201920202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の坪22万円から2025年は坪25万円へ、6年間で+14.3%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
127坪〜（420㎡〜）
19.7/坪
2025年第3四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2025年第3四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2025年第3四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2025年第3四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2025年第2四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2025年第1四半期
2,300円
88坪〜（290㎡〜）
26.2/坪
2025年第1四半期
3,100円
127坪〜（420㎡〜）
24.4/坪
2025年第1四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2023年第4四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
大木新町通は豊川市内82地区中43位（上位48%）。
坪単価23.2/坪。
1つ上の本野町とは1%の差。
中価格帯（29〜56位）
43
大木新町通 ◀
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23.2/坪