川花町の土地相場
愛知県豊川市川花町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊川市川花町の土地相場は坪単価8万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川花町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
332,146円/坪
推定総額
2,325万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,221円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、長方形（21万円）と比べて42%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
25.9/坪
7.8/㎡
平均価格
4,293
取引実績
11件
平均面積
176坪
582㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万31万23万15万
2009201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪29万円から2023年は坪27万円へ、14年間で9.0%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
4,300円
215坪〜（710㎡〜）
20.0/坪
2023年第3四半期
9,500円
333坪〜（1100㎡〜）
28.6/坪
2023年第2四半期
1,100円
35坪〜（115㎡〜）
31.6/坪
2019年第3四半期
7,400円
363坪〜（1200㎡〜）
20.4/坪
2019年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2018年第4四半期
920円
70坪〜（230㎡〜）
13.2/坪
2017年第1四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2016年第3四半期
5,000円
175坪〜（580㎡〜）
28.5/坪
2013年第4四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2009年第3四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
川花町は豊川市内82地区中30位（上位63%）。
坪単価25.9/坪。
1つ上の牛久保町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
川花町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市川花町１丁目５１番 | 7.4/㎡ | - | 住宅 | 諏訪町 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）