川花町の土地相場
愛知県豊川市川花町 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,067円高くなります。
4〜6m
3件
24万/坪
6〜8m
6件
23万/坪
8m以上
3件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価32万円で最も高く、長方形（22万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ長方形
3件
32万/坪
長方形
4件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
南
4件
26万/坪
北
5件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
2件
平均坪単価
25.1/坪
7.6/㎡
平均価格
4,018
取引実績
12件
平均面積
167坪
551㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万31万23万15万
20092016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪29万円から2025年は坪16万円へ、16年間で46.4%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2023年第3四半期
4,300円
215坪〜（710㎡〜）
20.0/坪
2023年第3四半期
9,500円
333坪〜（1100㎡〜）
28.6/坪
2023年第2四半期
1,100円
35坪〜（115㎡〜）
31.6/坪
2019年第3四半期
7,400円
363坪〜（1200㎡〜）
20.4/坪
2019年第2四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2018年第4四半期
920円
70坪〜（230㎡〜）
13.2/坪
2017年第1四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2016年第3四半期
5,000円
175坪〜（580㎡〜）
28.5/坪
2013年第4四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
川花町は豊川市内82地区中39位（上位52%）。
坪単価25.1/坪。
1つ上の大堀町とは0%の差。
中価格帯（29〜56位）
39
川花町 ◀
―
25.1/坪
川花町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市川花町１丁目５１番 | 7.4/㎡ | - | 住宅 | 諏訪町 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）