一宮町の土地相場

愛知県豊川市一宮町 | 125件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

一宮町の土地

125件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

227,807円/坪

推定総額

1,595万円

容積率単価

敷地面積

70坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が106,094円高くなります。

4m未満

13万/坪

12件

4〜6m

20万/坪

29件

6〜8m

22万/坪

54件

8m以上

23万/坪

27件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、袋地等（15万円）と比べて49%の差があります。

ほぼ長方形

22万/坪

38件

長方形

22万/坪

36件

ほぼ台形

20万/坪

6件

不整形

19万/坪

24件

台形

19万/坪

9件

ほぼ整形

17万/坪

7件

袋地等

15万/坪

5件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。

西

27万/坪

15件

南西

24万/坪

11件

南東

23万/坪

18件

北西

23万/坪

21件

東

20万/坪

15件

北東

19万/坪

26件

北

15万/坪

5件

南

13万/坪

11件

接面道路無

10万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。

住宅

30件

その他

15件

豊川市平均 - → 一宮町 22.0/坪(6.6/㎡) 豊川市内 51位/82地区

平均坪単価

22.0/坪

6.6/㎡

前年比 ▼13.4%

平均価格

1,945

取引実績

125件

平均面積

98坪

324㎡

相場の動き

坪単価の推移

110万82万54万26万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪20万円へ、17年間で17.3%下落（年平均-1.0%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

1000〜2000万

8件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,200円 48坪〜（160㎡〜） 24.8/坪

2025年第3四半期 1,100円 45坪〜（150㎡〜） 24.2/坪

2025年第3四半期 1,200円 60坪〜（200㎡〜） 19.8/坪

2025年第3四半期 1,000円 85坪〜（280㎡〜） 11.8/坪

2024年第4四半期 1,100円 47坪〜（155㎡〜） 23.5/坪

2024年第3四半期 450円 39坪〜（130㎡〜） 11.4/坪

2024年第3四半期 1,400円 106坪〜（350㎡〜） 13.2/坪

2024年第2四半期 3,300円 112坪〜（370㎡〜） 29.5/坪

2024年第2四半期 1,400円 45坪〜（150㎡〜） 30.9/坪

2024年第1四半期 1,400円 50坪〜（165㎡〜） 28.0/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（豊川市全体）

🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年

🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	185,111	-
2016	185,833	-
2018	186,454	+707
2020	186,783	+530
2022	186,524	+697
2023	186,376	+497

所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）

空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）

将来人口: 2035年-6%、2050年-14%

豊川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊川市の土地マップ

豊川市内のエリアランキング

一宮町は豊川市内82地区中51位（上位38%）。坪単価22.0/坪。 1つ上の堺町とは0%の差。

高価格帯（1〜28位）

1 諏訪

37.0/坪

+68%

28 蔵子

26.3/坪

+20%

他 26 地区

中価格帯（29〜56位）

29 牛久保町

26.0/坪

+18%

30 寿通

25.9/坪

+18%

31 西口町

25.8/坪

+18%

32 美幸町

25.8/坪

+17%

33 西塚町

25.7/坪

+17%

34 東豊町

25.7/坪

+17%

35 八幡町

25.6/坪

+17%

36 西豊町

25.5/坪

+16%

37 久保町

25.4/坪

+15%

38 大堀町

25.1/坪

+14%

39 川花町

25.1/坪

+14%

40 三蔵子町

23.7/坪

+8%

41 中条町

23.6/坪

+8%

42 本野町

23.4/坪

+7%

43 大木新町通

23.2/坪

+6%

44 平尾町

23.0/坪

+4%

45 桜町

22.9/坪

+4%

46 市田町

22.5/坪

+3%

47 本野ケ原

22.3/坪

+1%

48 牧野町

22.0/坪

+0%

49 御津町西方

22.0/坪

+0%

50 堺町

22.0/坪

+0%

51 一宮町 ◀

22.0/坪

―

52 大橋町

21.7/坪

-1%

53 大崎町

21.2/坪

-4%

54 美園

21.1/坪

-4%

55 野口町

20.4/坪

-7%

56 御油町

20.1/坪

-9%

お手頃帯（57〜82位）

57 白鳥町

19.7/坪

-11%

82 千両町

5.5/坪

-75%

他 24 地区

最寄り駅の相場

一宮町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
豊川市一宮町栄２２０番外	8.7/㎡	-	住宅,店舗	三河一宮 1300m
豊川市一宮町旭１１番外	7.8/㎡	-	住宅	長山 1000m
豊川市一宮町下新切４５番４６	7.4/㎡	-	住宅	三河一宮 200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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