一宮町の土地相場
愛知県豊川市一宮町 | 124件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市一宮町の土地相場は坪単価7万円（124件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.9%。
推定相場
一宮町の土地
124件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
227,416円/坪
推定総額
1,592万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が102,294円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、袋地等（14万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.0/坪
6.6/㎡
前年比 ▼17.9%
平均価格
1,951
取引実績
124件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万82万54万26万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪19万円へ、17年間で23.6%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2025年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2025年第3四半期
1,000円
85坪〜（280㎡〜）
11.8/坪
2024年第4四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2024年第3四半期
450円
39坪〜（130㎡〜）
11.4/坪
2024年第3四半期
1,400円
106坪〜（350㎡〜）
13.2/坪
2024年第2四半期
3,300円
112坪〜（370㎡〜）
29.5/坪
2024年第2四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2024年第1四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2024年第1四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
一宮町は豊川市内82地区中51位（上位38%）。
坪単価22.0/坪。
1つ上の堺町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
一宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市一宮町栄２２０番外 | 8.7/㎡ | - | 住宅,店舗 | 三河一宮 1300m |
| 豊川市一宮町旭１１番外 | 7.8/㎡ | - | 住宅 | 長山 1000m |
| 豊川市一宮町下新切４５番４６ | 7.4/㎡ | - | 住宅 | 三河一宮 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）